En bref
- Les prix affichés sont des ventes réelles, enregistrées en 2024 et 2025 : 1 326 ventes de maisons et d’appartements dans 43 communes, dont 758 maisons.
- Châlons-en-Champagne : 165 000 € pour une maison et 82 400 € pour un appartement (prix médians).
- Autour de Châlons, le prix médian d’une maison va de 158 400 € (Pogny) à 233 000 € (Juvigny) parmi les communes d’au moins dix ventes.
- Pour chaque commune : prix 2021-2025, écoles, commerces, bus, risques naturels, énergie, histoire, contacts de la mairie.
- Vous vendez ? Déposez votre bien : un conseiller de notre agence vous rappelle sous 24 h, sans engagement de votre part.
Vous pensez vendre ? Déposez votre bien en deux minutes : un conseiller de notre agence vous rappelle, sans engagement.
Choisissez votre commune
Moins de quinze kilomètres séparent Châlons de ces 42 communes. Chacune a sa page complète : prix des ventes réelles quand elles sont assez nombreuses, histoire, logement, commerces, écoles, transports, risques et contacts de la mairie.
Moins de 5 km du centre : Saint-Memmie · Saint-Martin-sur-le-Pré
De 5 à 10 km : Sarry · L’Épine · Fagnières · Recy · Compertrix · Saint-Gibrien · Saint-Étienne-au-Temple · Moncetz-Longevas · Coolus · Sogny-aux-Moulins · Écury-sur-Coole · Chepy · La Neuville-au-Temple · La Veuve · Villers-le-Château · Matougues
De 10 à 15 km : Juvigny · Saint-Germain-la-Ville · Saint-Pierre · Courtisols · Mairy-sur-Marne · Vésigneul-sur-Marne · Cuperly · Vraux · Nuisement-sur-Coole · Les Grandes-Loges · La Cheppe · Aulnay-sur-Marne · Cheniers · Marson · Vadenay · Saint-Quentin-sur-Coole · Bouy · Breuvery-sur-Coole · Togny-aux-Bœufs · Thibie · Pogny · Aigny · Bussy-le-Château · Vitry-la-Ville
Pour la ville centre : Châlons-en-Champagne. Pour tout comparer : le comparatif des communes.
Pourquoi se fier à ces chiffres
Chaque chiffre provient d’une source publique, citée et datée. Nous indiquons le nombre de ventes derrière chaque médiane et nous disons quand il est trop faible pour conclure. Notre estimation en ligne donne une fourchette tirée de ces ventes, sans plus : seule une visite permet de juger l’état et l’emplacement d’un bien. La méthode complète est détaillée sur la page Comment nous calculons les prix.
Combien vaut votre maison ? Les médianes donnent un repère, une visite donne un prix. Estimation sur place offerte.
Vendre : comment ça marche
- Vous déposez votre bien en deux minutes : commune, type de bien, vos coordonnées.
- Un conseiller vous rappelle au créneau choisi, pose quelques questions et propose une visite si vous le souhaitez.
- Vous décidez, sans engagement : estimation sur place, puis mandat seulement si vous le voulez.
Guides pour vendre
Tous nos guides sont réunis sur la page Guides pour vendre sa maison. Voir aussi : quelle maison pour 150 000 € ou 200 000 € près de Châlons.
- Vendre sa maison, étape par étape : les six étapes, du prix à l’acte chez le notaire, avec le délai de rétractation de 10 jours.
- Estimer sa maison soi-même : une méthode en cinq étapes à partir des ventes réelles de votre commune.
- Diagnostics obligatoires : quels diagnostics faire réaliser avant de vendre, leur validité et leur coût.
- Passoire thermique (DPE F ou G) : peut-on vendre ? Audit énergétique, absence d’obligation de travaux, interdictions de location.
- Frais de notaire : qui paie quoi et comment se compose la facture.
- Plus-value immobilière : résidence principale exonérée, abattements selon la durée de détention.
- Mandat de vente : simple, semi-exclusif, exclusif : durée, résiliation, honoraires.
- Vendre avec ou sans agence : ce que vous faites seul, ce que fait une agence, comment choisir.
- Vendre un bien hérité ou en indivision : accord des indivisaires, notaire, loi du 7 avril 2026.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison autour de Châlons-en-Champagne ?
Le prix médian d’une maison va de 158 400 € à Pogny à 233 000 € à Juvigny parmi les communes qui comptent au moins dix ventes en 2024 et 2025. À Châlons-en-Champagne même, il est de 165 000 €.
D’où viennent les prix publiés sur ce site ?
Des ventes réelles enregistrées par l’administration fiscale (base DVF), publiées sur data.gouv.fr, sans les adresses. Les autres informations viennent de l’Insee, de l’Éducation nationale, de Géorisques, de l’ADEME et du réseau de bus SITAC.
Qui a rédigé ce guide ?
L’agence Guy Hoquet de Châlons-en-Champagne, à partir de sources publiques. Chaque chiffre porte sa source et sa date, et la méthode est détaillée sur la page « Comment nous calculons les prix ».
Déposer son bien coûte-t-il quelque chose ?
Non. Le dépôt, le rappel du conseiller et l’estimation sur place sont gratuits. Vous ne vous engagez à rien.
Quelles communes couvre ce site ?
Châlons-en-Champagne et les 42 communes situées à moins de 15 km de son centre. Chacune a sa page complète : prix, histoire, logement, commerces, transports, risques et mairie.
Prêt à en parler ? Déposez votre bien : rappel sous 24 h, sans engagement.