Immobilier à L’Épine (51460) : prix et infos pratiques

Prix des maisons à L’Épine

Avec si peu de ventes, ces médianes ne sont que des repères. L’Épine est une petite commune où le marché est étroit : une estimation sur place vaut mieux qu’une moyenne.

Méthode : ventes simples d’un seul logement enregistrées par l’État (base DVF), adresses non publiées.

Habitants de L’Épine

L’Épine compte 685 habitants en 2023, contre 291 en 1968 (source : Insee, via Wikidata).

Histoire et patrimoine de L’Épine

Le nom évoque un lieu planté d’aubépine ; le site est cité vers 1230 (« Sainte-Marie à l’Espine »). Selon une légende connue au XVIIe siècle, des bergers auraient trouvé une statue de la Vierge dans un buisson d’épines en flammes, à l’origine d’un pèlerinage. Grâce aux dons des pèlerins, la basilique Notre-Dame de l’Épine, de style gothique flamboyant, est bâtie de 1406 à 1527 ; elle reçoit le titre de basilique en 1914. Classée monument historique en 1840, elle est inscrite depuis 1998 au patrimoine mondial de l’Unesco au titre des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle en France. Sa flèche nord-ouest, arasée en 1798 pour un télégraphe Chappe, est reconstruite en 1868. La population a presque doublé entre 1975 (321 habitants) et 1982 (613).

Logement et niveau de vie à L’Épine

À L’Épine, on recense 303 logements, à 95,7 % des maisons (5,3 pièces en moyenne). Les propriétaires occupent 81,1 % des résidences principales, les locataires 17,5 %. Les logements vacants représentent 3,3 % du parc, soit une dizaine. Plus de six ménages sur dix (64,3 %) vivent dans leur logement depuis dix ans ou plus. Le niveau de vie médian atteint 30 270 €, au-dessus de celui de Châlons-en-Champagne (22 530 €), et le chômage des 15-64 ans est de 6,0 %.

Écoles à L’Épine

Collège et lycée : renseignez-vous en mairie sur la sectorisation.

Risques naturels et énergie à L’Épine

Géorisques recense à L’Épine les risques suivants : inondation par crue lente de cours d’eau, mouvements de terrain liés à d’anciennes carrières souterraines et transport de marchandises dangereuses. La sismicité est très faible et le potentiel radon de niveau 1. Trois arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris, le dernier en 1999 (mouvement de terrain).

Retrait-gonflement des argiles (le risque « sécheresse » pour les maisons) : exposition faible.

L’état des risques propre à l’adresse, remis lors de la vente, est plus précis que ces données communales.

Commerces et services à L’Épine

Le répertoire Sirene enregistre à L’Épine une boulangerie-pâtisserie et un coiffeur. Aucun établissement n’est enregistré dans les catégories suivantes : supermarchés et supérettes, pharmacies et établissements médicaux. Pour ces besoins, il faut aller dans une commune voisine ou à Châlons-en-Champagne (5,7 km).

Source : répertoire Sirene (Insee). Il inclut les professionnels exerçant à domicile et ne donne pas les horaires : vérifiez avant de vous déplacer.

Transports et accès depuis L’Épine

Le réseau SITAC dessert L’Épine par des services complémentaires (LA : 3 passages), qui semblent correspondre à des dessertes scolaires ou à la demande (à vérifier sur le plan du réseau). Arrêt dans la commune : L’Épine. Horaires valables du 15 octobre 2026 au 26 juin 2027. L’ancienne route nationale 3, aujourd’hui RD 3, qui relie Châlons-en-Champagne à Verdun par Sainte-Menehould, passe par L’Épine, d’après Wikipédia.

Projets et urbanisme à L’Épine

Aucun programme de construction n’apparaît pour L’Épine dans les sources publiques. La commune appartient à la communauté d’agglomération de Châlons-en-Champagne, qui élabore ou applique un plan local d’urbanisme fixant les terrains constructibles : consultez la mairie avant tout achat de terrain.

Mairie de L’Épine : contacts utiles

• Adresse : 33 avenue du Luxembourg, 51460 L’Épine
• Téléphone : 03 26 66 96 99
• Courriel : mairie.lepine51@wanadoo.fr
• Site officiel : http://www.mairie-lepine51.fr
• Horaires d’ouverture (annuaire du service public, à vérifier avant de vous déplacer) : mardi 15h00-18h30 ; vendredi 13h00-15h00

Communes voisines

Saint-Étienne-au-Temple (204 100 € en médiane) · Saint-Memmie (168 300 € en médiane) · Châlons-en-Champagne · Comparatif des communes

L'Épine au quotidien : urbanisme, eau, taxe foncière, fibre

• Intercommunalité : Châlons Agglo (communauté d’agglomération de Châlons-en-Champagne).
• Urbanisme : plan local d’urbanisme (PLU), version publiée sur le Géoportail de l’urbanisme le 8 juillet 2009. Le PLU intercommunal de Châlons Agglo est en préparation.
• Secteur protégé : abords de la basilique Notre-Dame. Dans ce secteur, les travaux extérieurs passent par l’avis de l’architecte des Bâtiments de France, et même une petite piscine demande une déclaration en mairie.
• Rivières : traversée par la Vesle.
• Inondation : pas de plan de prévention du risque d’inondation sur la commune.
• Autres plans de prévention : plan de prévention des risques technologiques du site SNOI (L’Épine), approuvé en 2015. Pour un bien situé dans son périmètre, il figure dans l’état des risques remis à l’acheteur.
• Catastrophes naturelles : 2 arrêtés « inondation », dont 1 en dehors des tempêtes de décembre 1999 (1983).
• Eau du robinet : gérée par Châlons Agglo, en régie.
• Assainissement : réseau collectif géré par Châlons Agglo, service délégué à une entreprise ; une maison non raccordée relève du SPANC.
• Déchets verts : brûlage interdit ; huit déchèteries de Châlons Agglo, avec la carte d’accès gratuite. Horaires.
• Taxe foncière (taux 2025) : 30,12 % pour la commune, 31,79 % au total avec l’intercommunalité, hors ordures ménagères ; taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 10,12 % en plus. Comparer les 43 communes.
• Fibre : 97,0 % des locaux raccordables au 30 juin 2026 (325 sur 335, Arcep). Voir le guide.
• Bruit et feux : tonte autorisée le dimanche de 10 h à 12 h (arrêté préfectoral) ; aucun arrêté municipal plus strict trouvé en ligne. Voir les horaires et le barbecue.
• Restrictions d’eau en été : elles dépendent du bassin de la commune et changent souvent ; la situation du jour est sur VigiEau.

Sources : Géoportail de l’urbanisme, base GASPAR et Géorisques (plans de prévention et arrêtés de catastrophe naturelle, données du 5 octobre 2026), Sandre (cours d’eau), observatoire SISPEA (eau et assainissement, 2024), DGFiP (taux 2025), Arcep (fibre, juin 2026), Châlons Agglo ; consultés le 22 octobre 2026.

Questions fréquentes sur L’Épine

Sources et mise à jour