En bref
- Les prix viennent de ventes réelles, enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) et publiées sur data.gouv.fr, sans les adresses.
- Nous présentons des médianes, jamais des moyennes : la moitié des ventes est en dessous, l’autre au-dessus.
- Chaque chiffre porte sa source et sa date. Quand une commune compte trop peu de ventes, nous le disons au lieu de conclure.
- Les textes sont écrits par notre agence, à partir de sources publiques. Ils ne sont pas copiés d’autres sites.
Vous pensez vendre ? Déposez votre bien en deux minutes : un conseiller de notre agence vous rappelle, sans engagement.
Qui publie ce guide
Ce guide du secteur est publié par l’agence Guy Hoquet de Châlons-en-Champagne, 35 rue d’Orfeuil, 51000 Châlons-en-Champagne. Nous sommes une agence immobilière : nous avons donc un intérêt à vous aider à vendre, et nous le disons. Nous espérons que des chiffres clairs et sourcés vous aideront à décider, avec nous ou sans nous.
Comment sont calculés les prix
- Source : les actes de vente enregistrés (base DVF, « demandes de valeurs foncières »), de 2021 à 2025 selon les communes.
- Ce qui est compté : les ventes de maisons ou d’appartements, avec un seul logement dans la vente, d’une valeur supérieure à 10 000 € et d’une surface d’au moins 9 m².
- Ce qui est présenté : le prix médian, le prix médian au m² et la fourchette qui couvre huit ventes sur dix. En dessous de cinq ventes, nous n’affichons pas de médiane.
- Les autres sources : Insee (population, logement, niveau de vie), annuaire de l’Éducation nationale, Géorisques, base des diagnostics énergétiques de l’ADEME, réseau de bus SITAC, répertoire Sirene, annuaire du service public pour les mairies, Wikipédia pour l’histoire (reformulée).
Limites
La base ne dit rien de l’état du bien, de son terrain, de ses travaux ni de son étiquette énergie. Un prix médian n’est pas l’estimation de votre maison : seule une visite permet de l’établir. Les ventes récentes peuvent mettre plusieurs mois à apparaître dans la base.
Ce que nous ne faisons pas
- Nous ne publions aucune adresse ni donnée personnelle liée à une vente.
- Notre estimation en ligne reste une fourchette indicative, calculée sur les ventes de la commune : jamais un prix de vente, qui demande une visite.
- Nous ne publions ni faux avis ni fausses annonces.
Corriger une erreur
Un chiffre vous paraît faux, un horaire de mairie ou une école a changé ? Écrivez-nous : nous vérifions, nous corrigeons et la date de mise à jour de la page change.
Contact : chalons@guyhoquet.com · 03 53 65 92 72
Données ouvertes
Les prix par commune sont disponibles en tableur : communes-prix-2024-2025.csv.
Une question sur votre bien ? Notre équipe vous répond.