Vendre ou estimer sa maison à Saint-Étienne-au-Temple (51460)

Prix de l’immobilier à Saint-Étienne-au-Temple : évolution 2021-2025

Le prix médian d’une maison a progressé de 202 300 € en 2021 à 229 480 € en 2023, puis chuté à 167 700 € en 2024 sur 5 ventes seulement (1 270 € le m²), avant de revenir à 229 500 € en 2025. L’année 2024 ressemble à une exception, pas à une tendance : avec 5 à 10 ventes par an, quelques maisons plus modestes suffisent à faire baisser la médiane.

Méthode : ventes simples d’un seul logement enregistrées par l’État (base DVF), adresses non publiées. Médianes par année ; les années de moins de 20 ventes sont à lire avec prudence. Les chiffres de 2024-2025 du résumé et ceux du tableau diffèrent d’une ou deux ventes selon le filtre.

Vendre sa maison à Saint-Étienne-au-Temple : ce qu’il faut savoir

Huit ventes de maisons sur dix se situent entre 95 000 € et 254 000 €, pour un prix médian de 204 100 €. Ce prix est 24 % au-dessus de la médiane de Châlons-en-Champagne (165 000 €).

Le bien type fait 113 m² pour 1 574 € le m². L’échantillon compte 14 ventes en 2024 et 2025, assez pour une médiane fiable. Les ventes d’appartements sont trop rares pour dégager un prix.

Sur 43 maisons diagnostiquées depuis juillet 2021, 2 sont classées F ou G (5 %). C’est peu : un bon diagnostic est un argument de vente.

Les six dernières ventes de maisons se sont conclues entre 80 000 € et 264 600 €, pour des surfaces de 76 à 195 m². La fourchette est large : le terrain, l’état et l’étiquette énergie expliquent l’essentiel des écarts.

Saint-Étienne-au-Temple a le prix au m² le plus bas des communes que nous détaillons (1 574 €), mais le prix médian d’une maison n’y est pas bas (204 100 €) : les maisons vendues sont grandes, 113 m² en médiane. Un prix au m² faible ne veut donc pas dire des maisons bon marché.

Vivre à Saint-Étienne-au-Temple : habitants et logements

Le village de Saint-Étienne-au-Temple, à 6,8 km de Châlons, est arrosé par la Vesle. Son nom rappelle les templiers, qui y détenaient des terres ; il était rattaché à la commanderie de La Neuville au XIIIe siècle. C’est l’un des villages les plus jeunes que nous détaillons : environ un habitant sur sept a 65 ans ou plus, et la part des ménages arrivés depuis moins de deux ans y atteint 10,1 %.

Les logements sont à 94,7 % des maisons et à 5 % des appartements ; 86,3 % sont occupés par leurs propriétaires. Le niveau de vie médian est de 30 280 €, le chômage des 15-64 ans de 5,3 %. Les ménages comptent 2,51 personnes en moyenne, l’une des moyennes les plus élevées des communes que nous détaillons.

Saint-Étienne-au-Temple compte 768 habitants en 2023, contre 193 en 1968. Le maximum a été atteint en 2016 avec 825 habitants ; la commune en compte aujourd’hui 7 % de moins. Depuis 2013, sa population a diminué de 3,4 %.

Histoire et patrimoine de Saint-Étienne-au-Temple

Le village est cité en 1132 sous le nom latin « Sanctus Stephanus super Veelam », qui rappelle sa place sur la Vesle. La mention du Temple vient de l’ordre des templiers : un moulin templier est attesté en 1133, détruit en 1914, et le lieu-dit « Terme des Bornes » rappelle les bornes qui délimitaient leurs terres. Pendant la Révolution, la commune a porté les noms de Montvesle et de Temple-sur-Vesle. Son église Saint-Étienne, de style gothique, date des XIIIe et XIVe siècles. Elle appartient aujourd’hui à la paroisse Saint Dominique Savio des Trois Rivières.

Écoles à Saint-Étienne-au-Temple

D’après l’annuaire de l’Éducation nationale, Saint-Étienne-au-Temple compte un établissement scolaire : une école primaire publique, avec restauration scolaire. Pour le collège et le lycée, renseignez-vous en mairie.

Commerces et services à Saint-Étienne-au-Temple

Le répertoire Sirene enregistre à Saint-Étienne-au-Temple 2 professionnels paramédicaux et une crèche. Aucun établissement n’est enregistré dans les catégories suivantes : boulangeries-pâtisseries, supermarchés et supérettes, pharmacies, médecins et cabinets médicaux. Pour ces besoins, il faut aller dans une commune voisine ou à Châlons-en-Champagne (6,8 km). Comme le montre le tableau ci-dessous, l’offre locale se limite à quelques services ; le reste se trouve à Châlons.

Source : répertoire Sirene (Insee). Il inclut les professionnels exerçant à domicile et ne donne pas les horaires : vérifiez avant de vous déplacer.

Transports et accès depuis Saint-Étienne-au-Temple

Le réseau SITAC de l’agglomération dessert Saint-Étienne-au-Temple par la ligne 10 (4 passages un jour de semaine), ainsi que par des services complémentaires (LA : 3 passages), qui semblent correspondre à des dessertes scolaires ou à la demande (à vérifier sur le plan du réseau). Arrêts dans la commune : Saint-Étienne-au-Temple. Horaires valables du 15 octobre 2026 au 26 juin 2027.

Risques naturels, sécheresse et énergie à Saint-Étienne-au-Temple

Géorisques recense à Saint-Étienne-au-Temple les risques suivants : inondation par crue lente de cours d’eau et transport de marchandises dangereuses. La sismicité est très faible et le potentiel radon de niveau 1.

Quatre arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris, le dernier en 2006 (inondations et coulées de boue). Pour un bien précis, seul l’état des risques de l’adresse, obligatoire à la vente, fait foi.

Retrait-gonflement des argiles (le risque « sécheresse » pour les maisons) : exposition faible d’après Géorisques. Géorisques recense un mouvement de terrain, mais aucune cavité souterraine (nombre brut, à interpréter avec prudence).

Les 50 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 se répartissent surtout en classes C et D ; 2 sont classés F ou G, soit 4,0 %.

Parmi les logements diagnostiqués, 42 % datent d’avant 1975 et 26 % de 2006 ou après. Il ne s’agit que des logements vendus ou loués depuis 2021, pas de tout le parc.

Projets et urbanisme à Saint-Étienne-au-Temple

Aucun projet de logements précis n’a été trouvé. La commune appartient à Châlons Agglo (canton de Châlons-en-Champagne-3). Le PLUi en cours d’élaboration fixera les zones constructibles ; renseignez-vous en mairie.

Mairie de Saint-Étienne-au-Temple : contacts utiles

• Adresse : 17 rue de la Mairie, 51460 Saint-Étienne-au-Temple
• Téléphone : 03 26 66 33 57
• Courriel : contact@saintetienneautemple.fr
• Site officiel : https://www.saintetienneautemple.fr
• Horaires d’ouverture (annuaire du service public, à vérifier avant de vous déplacer) : lundi 08h00-12h30 et 14h00-19h00 ; mardi 08h00-12h30 et 14h00-17h30 ; mercredi 08h00-12h30 ; jeudi 08h00-12h30 et 14h00-17h30 ; vendredi 08h00-13h00

Saint-Étienne-au-Temple au quotidien : urbanisme, eau, taxe foncière, fibre

• Intercommunalité : Châlons Agglo (communauté d’agglomération de Châlons-en-Champagne).
• Urbanisme : plan local d’urbanisme (PLU), version publiée sur le Géoportail de l’urbanisme le 4 novembre 2013. Le PLU intercommunal de Châlons Agglo est en préparation.
• Rivières : traversée par la Vesle.
• Inondation : pas de plan de prévention du risque d’inondation sur la commune.
• Autres plans de prévention : plan de prévention des risques technologiques du site SNOI (Dampierre-au-Temple), approuvé en 2014 ; plan de prévention des risques technologiques du site SNOI (L’Épine), approuvé en 2015. Pour un bien situé dans leur périmètre, ils figurent dans l’état des risques remis à l’acheteur.
• Catastrophes naturelles : 3 arrêtés « inondation », dont 2 en dehors des tempêtes de décembre 1999 (1983, 2006).
• Eau du robinet : gérée par Châlons Agglo, en régie.
• Assainissement : réseau collectif géré par Châlons Agglo, service délégué à une entreprise ; une maison non raccordée relève du SPANC.
• Déchets verts : brûlage interdit ; huit déchèteries de Châlons Agglo, avec la carte d’accès gratuite. Horaires.
• Taxe foncière (taux 2025) : 35,29 % pour la commune, 36,96 % au total avec l’intercommunalité, hors ordures ménagères ; taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 10,12 % en plus. Comparer les 43 communes.
• Fibre : 98,8 % des locaux raccordables au 30 juin 2026 (339 sur 343, Arcep). Voir le guide.
• Bruit et feux : tonte autorisée le dimanche de 10 h à 12 h (arrêté préfectoral) ; aucun arrêté municipal plus strict trouvé en ligne. Voir les horaires et le barbecue.
• Restrictions d’eau en été : elles dépendent du bassin de la commune et changent souvent ; la situation du jour est sur VigiEau.

Sources : Géoportail de l’urbanisme, base GASPAR et Géorisques (plans de prévention et arrêtés de catastrophe naturelle, données du 5 octobre 2026), Sandre (cours d’eau), observatoire SISPEA (eau et assainissement, 2024), DGFiP (taux 2025), Arcep (fibre, juin 2026), Châlons Agglo ; consultés le 22 octobre 2026.

Questions fréquentes sur Saint-Étienne-au-Temple

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Sources et mise à jour