Immobilier à Cuperly (51400) : prix et infos pratiques

Prix des maisons à Cuperly

Avec si peu de ventes, ces médianes ne sont que des repères. Cuperly est une petite commune où le marché est étroit : une estimation sur place vaut mieux qu’une moyenne.

Méthode : ventes simples d’un seul logement enregistrées par l’État (base DVF), adresses non publiées.

Habitants de Cuperly

Cuperly compte 216 habitants en 2023 d’après l’Insee.

Histoire et patrimoine de Cuperly

Le nom est attesté en 1132 sous la forme « Copeella », puis « Cuperly » vers 1170 ; son sens reste obscur. D’après Wikipédia, une sépulture à char gauloise du début du IVe siècle avant notre ère a été mise au jour ici ; une phalère de bronze qui en provient est au musée d’archéologie nationale. Le village borde la Noblette, qui rejoint la Vesle à Vadenay. Une partie du camp de Châlons, inauguré en 1857 sous Napoléon III, s’étend sur la commune, où il avait l’une de ses fermes impériales ; en 1915, la ferme de Cuperly abrite un hôpital militaire. L’église Sainte-Madeleine est l’œuvre des architectes Maurice Ouradou, gendre de Viollet-le-Duc, et Alexis Vagny. Sa population a peu varié depuis 1968, où le village comptait 221 habitants.

Logement et niveau de vie à Cuperly

Cuperly compte 96 logements, tous des maisons (6,1 pièces en moyenne), occupées à 84,3 % par leurs propriétaires et à 13,3 % par des locataires. Les logements vacants représentent 6,6 % du parc, soit environ six logements. Sept ménages sur dix (69,9 %) vivent dans leur logement depuis dix ans ou plus. Le niveau de vie médian atteint 29 320 €, au-dessus de celui de Châlons-en-Champagne (22 530 €), et le chômage des 15-64 ans est de 6,5 %.

Écoles à Cuperly

L’annuaire de l’Éducation nationale ne recense aucune école à Cuperly. Les enfants sont scolarisés dans une commune voisine ou dans un regroupement pédagogique : renseignez-vous en mairie.

Risques naturels et énergie à Cuperly

Géorisques recense à Cuperly un seul risque : le transport de marchandises dangereuses. La sismicité est très faible et le potentiel radon de niveau 1. Deux arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris, le dernier en 1999 (mouvement de terrain).

Retrait-gonflement des argiles (le risque « sécheresse » pour les maisons) : exposition faible.

Lisez toujours l’état des risques de l’adresse avant de signer : il est obligatoire à la vente.

Commerces et services à Cuperly

Le répertoire Sirene n’enregistre à Cuperly aucun des commerces et services de proximité suivis ici : ni boulangerie-pâtisserie, ni supermarché ou supérette, ni pharmacie, ni établissement médical. Pour ces besoins, il faut aller dans une commune voisine ou à Châlons-en-Champagne (12,0 km).

Source : répertoire Sirene (Insee). Il inclut les professionnels exerçant à domicile et ne donne pas les horaires : vérifiez avant de vous déplacer.

Transports et accès depuis Cuperly

Aucun arrêt du réseau urbain SITAC n’a été trouvé sur la commune de Cuperly dans les horaires théoriques en vigueur (du 15 octobre 2026 au 26 juin 2027). Le centre de Châlons-en-Champagne est à 12,0 km à vol d’oiseau : la voiture reste le moyen le plus pratique, sauf transport scolaire. La voie ferrée de Saint-Hilaire-au-Temple à Hagondange traverse la commune, mais les trains de voyageurs entre Châlons-en-Champagne et Verdun ont été remplacés par des autocars le 15 décembre 2013, d’après Wikipédia.

Projets et urbanisme à Cuperly

Aucun projet de logements précis n’a été trouvé pour Cuperly. La commune appartient à la communauté de communes de la Région de Suippes, qui élabore ou applique un plan local d’urbanisme fixant les terrains constructibles : consultez la mairie avant tout achat de terrain.

Mairie de Cuperly : contacts utiles

• Adresse : 6 Grande-Rue, 51400 Cuperly
• Téléphone : 03 26 66 34 36
• Courriel : mairie.cuperly@orange.fr
• Site officiel : https://cuperly.wixsite.com/commune-cuperly
• Horaires d’ouverture (annuaire du service public, à vérifier avant de vous déplacer) : mardi 08h30-17h00 ; vendredi 08h30-12h30

Communes voisines

Saint-Étienne-au-Temple (204 100 € en médiane) · Bussy-le-Château (134 600 € en médiane) · Châlons-en-Champagne · Comparatif des communes

Cuperly au quotidien : urbanisme, eau, taxe foncière, fibre

• Intercommunalité : Communauté de communes de la Région de Suippes.
• Urbanisme : carte communale, version publiée sur le Géoportail de l’urbanisme le 21 décembre 2006.
• Rivières : traversée par la Noblette.
• Inondation : pas de plan de prévention du risque d’inondation sur la commune.
• Catastrophes naturelles : un seul arrêté, celui des tempêtes de décembre 1999, pris pour toutes les communes du secteur.
• Eau du robinet : gérée par la communauté de communes de la Région de Suippes, service délégué à une entreprise.
• Assainissement : pas de réseau collectif déclaré ; les maisons ont une installation individuelle, contrôlée par le SPANC (la communauté de communes de la Région de Suippes). Pour vendre, le rapport du SPANC doit dater de moins de 3 ans : voir notre guide.
• Déchets verts : brûlage interdit ; pour la déchèterie, gérée par la communauté de communes de la Région de Suippes, renseignez-vous en mairie.
• Taxe foncière (taux 2025) : 22,99 % pour la commune, 36,87 % au total avec l’intercommunalité, hors ordures ménagères ; pas de taxe d’enlèvement des ordures ménagères sur l’avis. Comparer les 43 communes.
• Fibre : 94,8 % des locaux raccordables au 30 juin 2026 (96 sur 101, Arcep). Voir le guide.
• Bruit et feux : tonte autorisée le dimanche de 10 h à 12 h (arrêté préfectoral) ; aucun arrêté municipal plus strict trouvé en ligne. Voir les horaires et le barbecue.
• Restrictions d’eau en été : elles dépendent du bassin de la commune et changent souvent ; la situation du jour est sur VigiEau.

Sources : Géoportail de l’urbanisme, base GASPAR et Géorisques (plans de prévention et arrêtés de catastrophe naturelle, données du 5 octobre 2026), Sandre (cours d’eau), observatoire SISPEA (eau et assainissement, 2024), DGFiP (taux 2025), Arcep (fibre, juin 2026), Châlons Agglo ; consultés le 22 octobre 2026.

Questions fréquentes sur Cuperly

Sources et mise à jour