Immobilier à Vadenay (51400) : prix et infos pratiques

Prix des maisons à Vadenay

Avec si peu de ventes, cette médiane n’est qu’un repère. Vadenay est une petite commune où le marché est étroit : une estimation sur place vaut mieux qu’une moyenne.

Méthode : ventes simples d’un seul logement enregistrées par l’État (base DVF), adresses non publiées.

Habitants de Vadenay

Vadenay compte 233 habitants en 2023, contre 164 en 1968. Le maximum de la série, 274 habitants, date de 2011 (source : Insee, via Wikidata).

Histoire et patrimoine de Vadenay

Le village est cité vers 1066 sous le nom de « Vuadenensis villa ». Dès la fin du XIIIe siècle, l’abbaye d’Avenay y perçoit des redevances et détient la seigneurie. Né à Vadenay en 1754, Louis Benjamin Bablot lance en 1790 « Le Caducée », journal de l’assemblée des électeurs de la Marne. Le camp militaire de Châlons, dit camp de Mourmelon, inauguré en 1857, occupe 1 300 hectares de la commune, que celle-ci a perdus vers 1886, d’après Wikipédia ; l’église Saint-Étienne date de cette époque. Le 12 juin 1940, au nord du village, un groupe de chars du 41e bataillon de chars de combat est détruit après avoir couvert le repli d’autres unités : onze chars sont perdus et une stèle le rappelle devant l’église. Le village est arrosé par la Vesle et la Noblette.

Logement et niveau de vie à Vadenay

Vadenay compte 112 logements, à 99,1 % des maisons (6,3 pièces en moyenne), occupées à 84,2 % par leurs propriétaires et à 12,6 % par des locataires. Les logements vacants représentent 9,4 % du parc, soit environ 11 logements. Deux ménages sur trois (66,3 %) vivent dans leur logement depuis dix ans ou plus. Le niveau de vie médian atteint 29 160 €, au-dessus de celui de Châlons-en-Champagne (22 530 €), et le chômage des 15-64 ans est de 4,2 %.

Écoles à Vadenay

L’annuaire de l’Éducation nationale ne recense aucune école à Vadenay. Les enfants sont scolarisés dans une commune voisine ou dans un regroupement pédagogique : renseignez-vous en mairie.

Risques naturels et énergie à Vadenay

Géorisques recense à Vadenay les risques suivants : inondation par crue lente de cours d’eau, mouvements de terrain liés à d’anciennes carrières souterraines et transport de marchandises dangereuses. La sismicité est très faible et le potentiel radon de niveau 1. Deux arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris, le dernier en 1999 (mouvement de terrain).

Lisez toujours l’état des risques de l’adresse avant de signer : il est obligatoire à la vente.

Commerces et services à Vadenay

Le répertoire Sirene enregistre à Vadenay une boulangerie-pâtisserie, un restaurant et un professionnel paramédical. Aucun établissement n’est enregistré dans les catégories suivantes : supermarchés et supérettes, pharmacies et établissements médicaux. Pour ces besoins, il faut aller dans une commune voisine ou à Châlons-en-Champagne (13,1 km).

Source : répertoire Sirene (Insee). Il inclut les professionnels exerçant à domicile et ne donne pas les horaires : vérifiez avant de vous déplacer.

Transports et accès depuis Vadenay

Le réseau SITAC dessert Vadenay par la ligne 10 (4 passages un jour de semaine), ainsi que par des services complémentaires (DAMP : 2 passages, LF : 2 passages et LG : 2 passages), qui semblent correspondre à des dessertes scolaires ou à la demande (à vérifier sur le plan du réseau). Arrêts dans la commune : Vadenay Ecole et Vadenay Salle des Fetes. Horaires valables du 15 octobre 2026 au 26 juin 2027.

Projets et urbanisme à Vadenay

Aucun projet de logements précis n’a été trouvé pour Vadenay. La commune appartient à la communauté d’agglomération de Châlons-en-Champagne, qui élabore ou applique un plan local d’urbanisme fixant les terrains constructibles : consultez la mairie avant tout achat de terrain.

Mairie de Vadenay : contacts utiles

• Adresse : 15 Grande-Rue de la Noblette, 51400 Vadenay
• Téléphone : 03 26 66 14 12
• Courriel : mairie.vadenay@orange.fr
• Horaires d’ouverture (annuaire du service public, à vérifier avant de vous déplacer) : vendredi 16h00-17h00

Communes voisines

Saint-Étienne-au-Temple (204 100 € en médiane) · La Veuve (194 000 € en médiane) · Châlons-en-Champagne · Comparatif des communes

Vadenay au quotidien : urbanisme, eau, taxe foncière, fibre

• Intercommunalité : Châlons Agglo (communauté d’agglomération de Châlons-en-Champagne).
• Urbanisme : carte communale, version publiée sur le Géoportail de l’urbanisme le 23 août 2018. Le PLU intercommunal de Châlons Agglo est en préparation.
• Rivières : traversée par la Noblette et le Grand Clair-Fond ; bordée par la Vesle.
• Inondation : pas de plan de prévention du risque d’inondation sur la commune.
• Catastrophes naturelles : un seul arrêté, celui des tempêtes de décembre 1999, pris pour toutes les communes du secteur.
• Eau du robinet : gérée par Châlons Agglo, service délégué à une entreprise.
• Assainissement : pas de réseau collectif déclaré ; les maisons ont une installation individuelle, contrôlée par le SPANC (Châlons Agglo). Pour vendre, le rapport du SPANC doit dater de moins de 3 ans : voir notre guide.
• Déchets verts : brûlage interdit ; huit déchèteries de Châlons Agglo, avec la carte d’accès gratuite. Horaires.
• Taxe foncière (taux 2025) : 30,51 % pour la commune, 32,18 % au total avec l’intercommunalité, hors ordures ménagères ; taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 10,12 % en plus. Comparer les 43 communes.
• Fibre : 99,2 % des locaux raccordables au 30 juin 2026 (129 sur 130, Arcep). Voir le guide.
• Bruit et feux : tonte autorisée le dimanche de 10 h à 12 h (arrêté préfectoral) ; aucun arrêté municipal plus strict trouvé en ligne. Voir les horaires et le barbecue.
• Restrictions d’eau en été : elles dépendent du bassin de la commune et changent souvent ; la situation du jour est sur VigiEau.

Sources : Géoportail de l’urbanisme, base GASPAR et Géorisques (plans de prévention et arrêtés de catastrophe naturelle, données du 5 octobre 2026), Sandre (cours d’eau), observatoire SISPEA (eau et assainissement, 2024), DGFiP (taux 2025), Arcep (fibre, juin 2026), Châlons Agglo ; consultés le 22 octobre 2026.

Questions fréquentes sur Vadenay

Sources et mise à jour