Immobilier à Bouy (51400) : prix et infos pratiques

Prix des maisons à Bouy

Avec si peu de ventes, ces médianes ne sont que des repères. Bouy est une petite commune où le marché est étroit : une estimation sur place vaut mieux qu’une moyenne.

Méthode : ventes simples d’un seul logement enregistrées par l’État (base DVF), adresses non publiées.

Habitants de Bouy

Bouy compte 533 habitants en 2023, contre 364 en 1968. Le maximum de la série, 576 habitants, date de 2016 (source : Insee, via Wikidata).

Histoire et patrimoine de Bouy

Le nom, attesté en 1116 (« Boxium »), viendrait du latin « buxus », le buis. Au Moyen Âge, les Templiers et l’abbaye d’Avenay, qui y fait bâtir un moulin sur la Vesle, possèdent des terres à Bouy. Le 30 octobre 1908, Henri Farman décolle de ses hangars du camp de Châlons, à Bouy, et se pose à Reims, à 27 km, une vingtaine de minutes plus tard : c’est le premier vol de ville à ville de l’histoire. L’aviateur Henri Guillaumet, pilote de l’Aéropostale, est né au village en 1902 ; un musée lui est consacré. L’église, du XIIe siècle avec un chœur du XIIIe, conserve une Vierge à l’Enfant en pierre du XIVe siècle, classée en 1911. Une partie du camp de Châlons s’étend sur la commune.

Logement et niveau de vie à Bouy

À Bouy, on recense 223 logements, à 99,6 % des maisons (5,3 pièces en moyenne). Les propriétaires occupent 79,2 % des résidences principales, les locataires 18,4 %. Les logements vacants représentent 5,4 % du parc, soit une douzaine. Plus de six ménages sur dix (62,3 %) vivent dans leur logement depuis dix ans ou plus. Le niveau de vie médian atteint 27 720 €, au-dessus de celui de Châlons-en-Champagne (22 530 €), et le chômage des 15-64 ans est de 6,4 %.

Écoles à Bouy

Collège et lycée : renseignez-vous en mairie sur la sectorisation.

Risques naturels et énergie à Bouy

Géorisques recense à Bouy les risques suivants : inondation par crue lente de cours d’eau et transport de marchandises dangereuses. La sismicité est très faible et le potentiel radon de niveau 1. Deux arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris, le dernier en 1999 (mouvement de terrain).

Avant de signer, l’état des risques de l’adresse doit vous être remis : lisez-le attentivement.

Commerces et services à Bouy

Le répertoire Sirene enregistre à Bouy une boulangerie-pâtisserie, deux restaurants et un professionnel paramédical. Aucun établissement n’est enregistré dans les catégories suivantes : supermarchés et supérettes, pharmacies et établissements médicaux. Pour ces besoins, il faut aller dans une commune voisine ou à Châlons-en-Champagne (13,6 km).

Source : répertoire Sirene (Insee). Il inclut les professionnels exerçant à domicile et ne donne pas les horaires : vérifiez avant de vous déplacer.

Transports et accès depuis Bouy

Le réseau SITAC dessert Bouy par la ligne 10 (5 passages un jour de semaine), ainsi que par des services complémentaires (LF : 2 passages et LG : 4 passages), qui semblent correspondre à des dessertes scolaires ou à la demande (à vérifier sur le plan du réseau). Arrêts dans la commune : Bouy Abribus RD21 et Bouy Mairie. Horaires valables du 15 octobre 2026 au 26 juin 2027. La Vesle et la voie ferrée de Châlons à Reims traversent le village ; d’après Wikipédia, la halte de Bouy était desservie par les TER Reims–Châlons (778 voyageurs en 2019), une desserte à vérifier auprès de la SNCF.

Projets et urbanisme à Bouy

Nous n’avons pas trouvé de projet de lotissement publié pour Bouy. La commune appartient à la communauté d’agglomération de Châlons-en-Champagne, qui élabore ou applique un plan local d’urbanisme fixant les terrains constructibles : consultez la mairie avant tout achat de terrain.

Mairie de Bouy : contacts utiles

• Adresse : Place Pierre-Georges-Latécoère, 51400 Bouy
• Téléphone : 03 26 66 13 89
• Courriel : mairie.bouy@wanadoo.fr
• Site officiel : https://www.mairie-bouy.fr/accueil
• Horaires d’ouverture (annuaire du service public, à vérifier avant de vous déplacer) : lundi 16h00-19h00 ; mercredi 13h30-15h00 ; jeudi 16h00-17h30

Communes voisines

La Veuve (194 000 € en médiane) · Saint-Étienne-au-Temple (204 100 € en médiane) · Châlons-en-Champagne · Comparatif des communes

Bouy au quotidien : urbanisme, eau, taxe foncière, fibre

• Intercommunalité : Châlons Agglo (communauté d’agglomération de Châlons-en-Champagne).
• Urbanisme : plan local d’urbanisme (PLU), version publiée sur le Géoportail de l’urbanisme le 15 février 2024. Le PLU intercommunal de Châlons Agglo est en préparation.
• Rivières : traversée par la Vesle.
• Inondation : pas de plan de prévention du risque d’inondation sur la commune.
• Catastrophes naturelles : un seul arrêté, celui des tempêtes de décembre 1999, pris pour toutes les communes du secteur.
• Eau du robinet : gérée par Châlons Agglo, service délégué à une entreprise.
• Assainissement : réseau collectif géré par Châlons Agglo, service délégué à une entreprise ; une maison non raccordée relève du SPANC.
• Déchets verts : brûlage interdit ; huit déchèteries de Châlons Agglo, avec la carte d’accès gratuite. Horaires.
• Taxe foncière (taux 2025) : 38,99 % pour la commune, 40,66 % au total avec l’intercommunalité, hors ordures ménagères ; taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 10,12 % en plus. Comparer les 43 communes.
• Fibre : 98,8 % des locaux raccordables au 30 juin 2026 (248 sur 251, Arcep). Voir le guide.
• Bruit et feux : tonte autorisée le dimanche de 10 h à 12 h (arrêté préfectoral) ; aucun arrêté municipal plus strict trouvé en ligne. Voir les horaires et le barbecue.
• Restrictions d’eau en été : elles dépendent du bassin de la commune et changent souvent ; la situation du jour est sur VigiEau.

Sources : Géoportail de l’urbanisme, base GASPAR et Géorisques (plans de prévention et arrêtés de catastrophe naturelle, données du 5 octobre 2026), Sandre (cours d’eau), observatoire SISPEA (eau et assainissement, 2024), DGFiP (taux 2025), Arcep (fibre, juin 2026), Châlons Agglo ; consultés le 22 octobre 2026.

Questions fréquentes sur Bouy

Sources et mise à jour