Immobilier à Coolus (51510) : prix et infos pratiques

Prix des maisons à Coolus

Avec si peu de ventes, cette médiane n’est qu’un repère. Coolus est une petite commune où le marché est étroit : une estimation sur place vaut mieux qu’une moyenne.

Méthode : ventes simples d’un seul logement enregistrées par l’État (base DVF), adresses non publiées.

Habitants de Coolus

Coolus compte 235 habitants en 2023, contre 189 en 1968 (source : Insee, via Wikidata).

Histoire et patrimoine de Coolus

Le nom, prononcé « coly », est cité en 869 (« Coslus ») ; il rappelle la Coole, autrefois « Cosle », dont le nom viendrait du gaulois « coslo- », le noisetier. D’après Wikipédia, un casque de bronze découvert en 1873 a donné son nom au « type Coolus », un modèle de casque gaulois et romain ; tiré de la Marne, il est conservé au British Museum. Le château, démoli en 1722 puis reconstruit, accueille pendant la Seconde Guerre mondiale les Allemands puis les Anglais du terrain d’aviation d’Écury-sur-Coole ; il est détruit en 2009. L’église, des XVe et XVIe siècles, garde un fragment de vitrail du XVIe, la charité de saint Martin, classé en 1908.

Logement et niveau de vie à Coolus

Coolus compte 107 logements, à 97,2 % des maisons (5,5 pièces en moyenne), occupées à 83,5 % par leurs propriétaires et à 14,6 % par des locataires. Les logements vacants représentent 2,8 % du parc, soit environ trois logements. Plus de trois ménages sur quatre (76,7 %) vivent dans leur logement depuis dix ans ou plus. Le niveau de vie médian atteint 30 200 €, au-dessus de celui de Châlons-en-Champagne (22 530 €), et le chômage des 15-64 ans est de 3,0 %.

Écoles à Coolus

L’annuaire de l’Éducation nationale ne recense aucune école à Coolus. Les familles dépendent d’une école voisine, éventuellement en regroupement pédagogique ; la mairie vous renseignera.

Risques naturels et énergie à Coolus

Géorisques recense à Coolus les risques suivants : inondation par crue lente de cours d’eau, mouvements de terrain liés à d’anciennes carrières souterraines, rupture de barrage et transport de marchandises dangereuses. La sismicité est très faible et le potentiel radon de niveau 1. Quatre arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris, le dernier en 2018 (inondations et coulées de boue).

L’état des risques propre à l’adresse, remis lors de la vente, est plus précis que ces données communales.

Commerces et services à Coolus

Le répertoire Sirene enregistre à Coolus un restaurant. Aucun établissement n’est enregistré dans les catégories suivantes : boulangeries-pâtisseries, supermarchés et supérettes, pharmacies et établissements médicaux. Pour ces besoins, il faut aller dans une commune voisine ou à Châlons-en-Champagne (7,3 km).

Source : répertoire Sirene (Insee). Il inclut les professionnels exerçant à domicile et ne donne pas les horaires : vérifiez avant de vous déplacer.

Transports et accès depuis Coolus

Le réseau SITAC dessert Coolus par la ligne 4 (25 passages un jour de semaine). Arrêt dans la commune : Coolus. Horaires valables du 15 octobre 2026 au 26 juin 2027.

Projets et urbanisme à Coolus

Aucun programme de construction n’apparaît pour Coolus dans les sources publiques. La commune appartient à la communauté d’agglomération de Châlons-en-Champagne, qui élabore ou applique un plan local d’urbanisme fixant les terrains constructibles : consultez la mairie avant tout achat de terrain.

Mairie de Coolus : contacts utiles

• Adresse : 2 bis Grande rue, 51510 Coolus
• Téléphone : 03 26 64 11 19
• Courriel : mairie.coolus@wanadoo.fr
• Site officiel : http://www.coolus.fr
• Horaires d’ouverture (annuaire du service public, à vérifier avant de vous déplacer) : lundi 14h00-19h00 ; jeudi 09h00-12h00

Communes voisines

Compertrix (172 100 € en médiane) · Écury-sur-Coole (214 500 € en médiane) · Châlons-en-Champagne · Comparatif des communes

Coolus au quotidien : urbanisme, eau, taxe foncière, fibre

• Intercommunalité : Châlons Agglo (communauté d’agglomération de Châlons-en-Champagne).
• Urbanisme : plan local d’urbanisme (PLU), version publiée sur le Géoportail de l’urbanisme le 4 mai 2006. Le PLU intercommunal de Châlons Agglo est en préparation.
• Rivières : traversée par la Coole ; bordée par la Marne.
• Inondation : commune couverte par le plan de prévention du risque d’inondation de la Marne (secteur de l’agglomération de Châlons), approuvé le 1er juillet 2011. Seule une partie du territoire est en zone inondable : vérifiez votre parcelle sur Géorisques.
• Autres plans de prévention : plan « cavités souterraines » (anciennes carrières), approuvé en 2019. Pour un bien situé dans son périmètre, il figure dans l’état des risques remis à l’acheteur.
• Catastrophes naturelles : 3 arrêtés « inondation », dont 2 en dehors des tempêtes de décembre 1999 (1983, 2018).
• Eau du robinet : gérée par Châlons Agglo, en régie.
• Assainissement : réseau collectif géré par Châlons Agglo, service délégué à une entreprise ; une maison non raccordée relève du SPANC.
• Déchets verts : brûlage interdit ; huit déchèteries de Châlons Agglo, avec la carte d’accès gratuite. Horaires.
• Taxe foncière (taux 2025) : 28,62 % pour la commune, 30,29 % au total avec l’intercommunalité, hors ordures ménagères ; taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 10,12 % en plus. Comparer les 43 communes.
• Fibre : 95,8 % des locaux raccordables au 30 juin 2026 (114 sur 119, Arcep). Voir le guide.
• Bruit et feux : tonte autorisée le dimanche de 10 h à 12 h (arrêté préfectoral) ; aucun arrêté municipal plus strict trouvé en ligne. Voir les horaires et le barbecue.
• Restrictions d’eau en été : elles dépendent du bassin de la commune et changent souvent ; la situation du jour est sur VigiEau.

Sources : Géoportail de l’urbanisme, base GASPAR et Géorisques (plans de prévention et arrêtés de catastrophe naturelle, données du 5 octobre 2026), Sandre (cours d’eau), observatoire SISPEA (eau et assainissement, 2024), DGFiP (taux 2025), Arcep (fibre, juin 2026), Châlons Agglo ; consultés le 22 octobre 2026.

Questions fréquentes sur Coolus

Sources et mise à jour