Immobilier à Saint-Germain-la-Ville (51240) : prix et infos pratiques

Prix des maisons à Saint-Germain-la-Ville

Avec si peu de ventes, ces médianes ne sont que des repères. Saint-Germain-la-Ville est une petite commune où le marché est étroit : une estimation sur place vaut mieux qu’une moyenne.

Méthode : ventes simples d’un seul logement enregistrées par l’État (base DVF), adresses non publiées.

Habitants de Saint-Germain-la-Ville

Saint-Germain-la-Ville compte 652 habitants en 2023 d’après l’Insee.

Histoire et patrimoine de Saint-Germain-la-Ville

Le village est cité en 1092 (« Sanctus Germanus »), puis « Sainct-Germain-la-Ville » en 1320 ; la Révolution le nomme un temps Germinal-sur-Marne ou Villemarne. L’église Saint-Germain, d’origine romane et remaniée au XVIIe siècle d’après Wikipédia, a été consacrée par l’évêque de Châlons Noailles, comme le rappelle une plaque classée de 1700. Elle conserve deux autels en pierre du XVIIe siècle, dédiés à la Vierge et à saint Germain, classés dès 1911, et un orgue de tribune (1832, agrandi en 1932) dont la partie instrumentale est inscrite. Un prieuré Saint-Urbain a été démoli en 1782. Des aviateurs d’un bombardier de la Royal Air Force tombés le 19 juillet 1944 reposent dans le cimetière de l’église. La population a doublé depuis 1968, où le village comptait 319 habitants.

Logement et niveau de vie à Saint-Germain-la-Ville

Le parc de Saint-Germain-la-Ville réunit 246 logements, dont 96,6 % de maisons (5,5 pièces en moyenne) ; 82,3 % des ménages sont propriétaires, 17,3 % locataires. Les logements vacants représentent 7,0 % du parc, soit environ 17 logements. Plus de six ménages sur dix (64,1 %) vivent dans leur logement depuis dix ans ou plus. Le niveau de vie médian atteint 28 880 €, au-dessus de celui de Châlons-en-Champagne (22 530 €), et le chômage des 15-64 ans est de 6,9 %.

Écoles à Saint-Germain-la-Ville

L’annuaire de l’Éducation nationale ne recense aucune école à Saint-Germain-la-Ville. Les enfants sont scolarisés dans une commune voisine ou dans un regroupement pédagogique : renseignez-vous en mairie.

Risques naturels et énergie à Saint-Germain-la-Ville

Géorisques recense à Saint-Germain-la-Ville les risques suivants : inondation par crue lente de cours d’eau, rupture de barrage et transport de marchandises dangereuses. La sismicité est très faible et le potentiel radon de niveau 1. Trois arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris, le dernier en 1999 (mouvement de terrain).

Retrait-gonflement des argiles (le risque « sécheresse » pour les maisons) : exposition faible.

Lisez toujours l’état des risques de l’adresse avant de signer : il est obligatoire à la vente.

Commerces et services à Saint-Germain-la-Ville

Le répertoire Sirene enregistre à Saint-Germain-la-Ville un professionnel paramédical et deux crèches. Aucun établissement n’est enregistré dans les catégories suivantes : boulangeries-pâtisseries, supermarchés et supérettes, pharmacies et établissements médicaux. Pour ces besoins, il faut aller dans une commune voisine ou à Châlons-en-Champagne (10,1 km).

Source : répertoire Sirene (Insee). Il inclut les professionnels exerçant à domicile et ne donne pas les horaires : vérifiez avant de vous déplacer.

Transports et accès depuis Saint-Germain-la-Ville

Aucun arrêt du réseau urbain SITAC n’a été trouvé sur la commune de Saint-Germain-la-Ville dans les horaires théoriques en vigueur (du 15 octobre 2026 au 26 juin 2027). Le centre de Châlons-en-Champagne est à 10,1 km à vol d’oiseau : la voiture reste le moyen le plus pratique, sauf transport scolaire. Siège de la communauté de communes de la Moivre à la Coole, le village se trouve entre le canal latéral à la Marne et la RN 44, qui relie Châlons-en-Champagne (11 km) à Vitry-le-François (25 km), d’après Wikipédia.

Projets et urbanisme à Saint-Germain-la-Ville

Aucun projet de logements précis n’a été trouvé pour Saint-Germain-la-Ville. La commune appartient à la communauté de communes de la Moivre à la Coole, qui élabore ou applique un plan local d’urbanisme fixant les terrains constructibles : consultez la mairie avant tout achat de terrain.

Mairie de Saint-Germain-la-Ville : contacts utiles

• Adresse : 3 Grande-Rue, 51240 Saint-Germain-la-Ville
• Téléphone : 03 26 67 50 05
• Courriel : mairie.st-germain-la-ville@wanadoo.fr
• Site officiel : https://www.mairie-saint-germain-la-ville.fr
• Horaires d’ouverture (annuaire du service public, à vérifier avant de vous déplacer) : lundi 16h30-19h00 ; jeudi 16h30-19h00

Communes voisines

Vésigneul-sur-Marne (153 000 € en médiane) · Chepy (222 300 € en médiane) · Châlons-en-Champagne · Comparatif des communes

Saint-Germain-la-Ville au quotidien : urbanisme, eau, taxe foncière, fibre

• Intercommunalité : Communauté de communes de la Moivre à la Coole.
• Urbanisme : plan local d’urbanisme (PLU), version publiée sur le Géoportail de l’urbanisme le 13 octobre 2011.
• Secteur protégé : abords du château de Mairy (7,7 ha). Dans ce secteur, les travaux extérieurs passent par l’avis de l’architecte des Bâtiments de France, et même une petite piscine demande une déclaration en mairie.
• Rivières : traversée par la Marne, le canal latéral à la Marne et la Moivre dérivée.
• Inondation : commune couverte par le plan de prévention du risque d’inondation de la Marne (secteur amont de Châlons), approuvé le 1er juillet 2011. Seule une partie du territoire est en zone inondable : vérifiez votre parcelle sur Géorisques.
• Catastrophes naturelles : 2 arrêtés « inondation », dont 1 en dehors des tempêtes de décembre 1999 (1983).
• Eau du robinet : gérée par le syndicat d’eau potable du Mont Louvet, en régie.
• Assainissement : pas de réseau collectif déclaré ; les maisons ont une installation individuelle, contrôlée par le SPANC (la communauté de communes de la Moivre à la Coole). Pour vendre, le rapport du SPANC doit dater de moins de 3 ans : voir notre guide.
• Déchets verts : brûlage interdit ; pour la déchèterie, gérée par la communauté de communes de la Moivre à la Coole, renseignez-vous en mairie.
• Taxe foncière (taux 2025) : 25,51 % pour la commune, 33,94 % au total avec l’intercommunalité, hors ordures ménagères ; pas de taxe d’enlèvement des ordures ménagères sur l’avis. Comparer les 43 communes.
• Fibre : 100,0 % des locaux raccordables au 30 juin 2026 (293 sur 293, Arcep). Voir le guide.
• Bruit et feux : tonte autorisée le dimanche de 10 h à 12 h (arrêté préfectoral) ; aucun arrêté municipal plus strict trouvé en ligne. Voir les horaires et le barbecue.
• Restrictions d’eau en été : elles dépendent du bassin de la commune et changent souvent ; la situation du jour est sur VigiEau.

Sources : Géoportail de l’urbanisme, base GASPAR et Géorisques (plans de prévention et arrêtés de catastrophe naturelle, données du 5 octobre 2026), Sandre (cours d’eau), observatoire SISPEA (eau et assainissement, 2024), DGFiP (taux 2025), Arcep (fibre, juin 2026), Châlons Agglo ; consultés le 22 octobre 2026.

Questions fréquentes sur Saint-Germain-la-Ville

Sources et mise à jour