Immobilier à Chepy (51240) : prix et infos pratiques

Prix des maisons à Chepy

Le bien type fait 104 m². Les années qui comptent moins de six ventes sont à lire avec prudence : une seule vente peut faire bouger la médiane de plusieurs milliers d’euros.

Méthode : ventes simples d’un seul logement enregistrées par l’État (base DVF), adresses non publiées.

Les six dernières ventes de maisons se sont conclues entre 40 000 € et 280 000 €.

Habitants de Chepy

Chepy compte 462 habitants en 2023, contre 248 en 1968 (source : Insee, via Wikidata).

Histoire et patrimoine de Chepy

Chepy est un village de la Champagne pouilleuse, longtemps tourné vers l’élevage de moutons ; le nom est cité dès 1107. Les engrais du début du XXe siècle, puis le remembrement de 1948, ont fait la place aux grandes exploitations de céréales, surtout du blé. La luzerne cultivée ici est déshydratée à l’usine de Francheville. Une carrière de craie a fonctionné jusqu’aux années 1960, expédiant sa pierre par le canal vers la région parisienne, avant de devenir une décharge fermée dans les années 1970. Le village garde une mairie en briques rouges, l’église Saint-Jean-Baptiste et la gentilhommière de la Vaubercerie, évoquée par le poète Paul Fort. Il a été occupé par la Wehrmacht de 1940 à 1944.

Logement et niveau de vie à Chepy

Chepy ne compte que des maisons (100 %), à 93,2 % occupées par leurs propriétaires, et seulement 1,8 % de logements vacants, soit quelques unités. Les résidences secondaires représentent 3,6 % des logements, une proportion plus élevée que dans la plupart des communes voisines. Le niveau de vie médian est de 27 880 €, le chômage des 15-64 ans de 6,2 %, les ménages comptent 2,42 personnes en moyenne.

Écoles à Chepy

L’annuaire de l’Éducation nationale ne recense aucune école à Chepy. Les familles dépendent d’une école voisine, éventuellement en regroupement pédagogique ; la mairie vous renseignera.

Risques naturels et énergie à Chepy

Géorisques recense à Chepy les risques suivants : inondation par crue lente de cours d’eau, mouvements de terrain liés à d’anciennes carrières souterraines, rupture de barrage et transport de marchandises dangereuses. La sismicité est très faible et le potentiel radon de niveau 1. Trois arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris, le dernier en 1999 (mouvement de terrain).

L’état des risques propre à l’adresse, remis lors de la vente, est plus précis que ces données communales.

Commerces et services à Chepy

Le répertoire Sirene n’enregistre à Chepy aucun des commerces et services de proximité suivis ici : ni boulangerie-pâtisserie, ni supermarché ou supérette, ni pharmacie, ni établissement médical. Pour ces besoins, il faut aller dans une commune voisine ou à Châlons-en-Champagne (8,3 km).

Source : répertoire Sirene (Insee). Il inclut les professionnels exerçant à domicile et ne donne pas les horaires : vérifiez avant de vous déplacer.

Transports et accès depuis Chepy

Aucun arrêt du réseau urbain SITAC n’a été trouvé sur la commune de Chepy dans les horaires théoriques en vigueur (du 15 octobre 2026 au 26 juin 2027). Le centre de Châlons-en-Champagne est à 8,3 km à vol d’oiseau : la voiture reste le moyen le plus pratique, sauf transport scolaire. Le canal latéral à la Marne et la Marne sont franchis par deux ponts dans la commune (Wikipédia).

Projets et urbanisme à Chepy

Aucun programme de construction n’apparaît pour Chepy dans les sources publiques. La commune appartient à la communauté de communes de la Moivre à la Coole, qui élabore ou applique un plan local d’urbanisme fixant les terrains constructibles : consultez la mairie avant tout achat de terrain.

Mairie de Chepy : contacts utiles

• Adresse : 20 rue Saint-Jean, 51240 Chepy
• Téléphone : 03 26 67 54 99
• Courriel : mairiechepymarne@wanadoo.fr
• Site officiel : https://chepymarne.fr/
• Horaires d’ouverture (annuaire du service public, à vérifier avant de vous déplacer) : mardi 17h00-18h00 ; vendredi 17h00-18h00

Communes voisines

Moncetz-Longevas (232 500 € en médiane) · Vésigneul-sur-Marne (153 000 € en médiane) · Châlons-en-Champagne · Comparatif des communes

Chepy au quotidien : urbanisme, eau, taxe foncière, fibre

• Intercommunalité : Communauté de communes de la Moivre à la Coole.
• Urbanisme : plan local d’urbanisme (PLU), version publiée sur le Géoportail de l’urbanisme le 28 septembre 2023.
• Rivières : traversée par le canal latéral à la Marne et la Moivre dérivée ; bordée par la Marne et la Blaise.
• Inondation : commune couverte par le plan de prévention du risque d’inondation de la Marne (secteur amont de Châlons), approuvé le 1er juillet 2011. Seule une partie du territoire est en zone inondable : vérifiez votre parcelle sur Géorisques.
• Catastrophes naturelles : 2 arrêtés « inondation », dont 1 en dehors des tempêtes de décembre 1999 (1983).
• Eau du robinet : gérée par le syndicat d’eau potable du Mont Louvet, en régie.
• Assainissement : pas de réseau collectif déclaré ; les maisons ont une installation individuelle, contrôlée par le SPANC (la communauté de communes de la Moivre à la Coole). Pour vendre, le rapport du SPANC doit dater de moins de 3 ans : voir notre guide.
• Déchets verts : brûlage interdit ; pour la déchèterie, gérée par la communauté de communes de la Moivre à la Coole, renseignez-vous en mairie.
• Taxe foncière (taux 2025) : 32,23 % pour la commune, 40,66 % au total avec l’intercommunalité, hors ordures ménagères ; pas de taxe d’enlèvement des ordures ménagères sur l’avis. Comparer les 43 communes.
• Fibre : 99,6 % des locaux raccordables au 30 juin 2026 (232 sur 233, Arcep). Voir le guide.
• Bruit et feux : tonte autorisée le dimanche de 10 h à 12 h (arrêté préfectoral) ; aucun arrêté municipal plus strict trouvé en ligne. Voir les horaires et le barbecue.
• Restrictions d’eau en été : elles dépendent du bassin de la commune et changent souvent ; la situation du jour est sur VigiEau.

Sources : Géoportail de l’urbanisme, base GASPAR et Géorisques (plans de prévention et arrêtés de catastrophe naturelle, données du 5 octobre 2026), Sandre (cours d’eau), observatoire SISPEA (eau et assainissement, 2024), DGFiP (taux 2025), Arcep (fibre, juin 2026), Châlons Agglo ; consultés le 22 octobre 2026.

Questions fréquentes sur Chepy

Sources et mise à jour