Immobilier à Marson (51240) : prix et infos pratiques

Prix des maisons à Marson

Avec si peu de ventes, ces médianes ne sont que des repères. Marson est une petite commune où le marché est étroit : une estimation sur place vaut mieux qu’une moyenne.

Méthode : ventes simples d’un seul logement enregistrées par l’État (base DVF), adresses non publiées.

Habitants de Marson

Marson compte 277 habitants en 2023, contre 259 en 1968. Le maximum de la série, 302 habitants, date de 2016 (source : Insee, via Wikidata).

Histoire et patrimoine de Marson

Le nom, cité au début du XIe siècle sous la forme « Martio », viendrait d’un nom d’homme latin, Martius ; au XIVe siècle, les textes distinguent Marçon d’amont et Marçon d’aval. Au XIXe siècle, les fouilles de Léon Morel ont révélé des vestiges gaulois au lieu-dit Montfercault. L’église Saint-Nicolas, des XVe et XVIe siècles, est classée monument historique depuis 1915 ; la base Palissy y recense aussi un bas-relief en pierre du XVe siècle, une Vierge à l’Enfant avec trois donateurs, classé en 1977. D’après Wikipédia, Marson passe en 1633, par mariage, à la famille de Joybert : Pierre de Joybert « de Soulanges et de Marson » devient en 1677 administrateur de l’Acadie, en Nouvelle-France. Le village comptait 441 habitants en 1793.

Logement et niveau de vie à Marson

Le parc de Marson réunit 125 logements, tous des maisons (5,5 pièces en moyenne) ; 88,2 % des ménages sont propriétaires, 10,9 % locataires. Les logements vacants représentent 5,7 % du parc, soit environ sept logements. Près de trois ménages sur quatre (73,3 %) vivent dans leur logement depuis dix ans ou plus. Le niveau de vie médian atteint 29 590 €, au-dessus de celui de Châlons-en-Champagne (22 530 €), et le chômage des 15-64 ans est de 7,5 %.

Écoles à Marson

Collège et lycée : renseignez-vous en mairie sur la sectorisation.

Risques naturels et énergie à Marson

Géorisques recense à Marson un seul risque : le transport de marchandises dangereuses. La sismicité est très faible et le potentiel radon de niveau 1. Trois arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris, le dernier en 1999 (mouvement de terrain).

Avant de signer, l’état des risques de l’adresse doit vous être remis : lisez-le attentivement.

Commerces et services à Marson

Le répertoire Sirene enregistre à Marson un professionnel paramédical et un coiffeur. Aucun établissement n’est enregistré dans les catégories suivantes : boulangeries-pâtisseries, supermarchés et supérettes, pharmacies et établissements médicaux. Pour ces besoins, il faut aller dans une commune voisine ou à Châlons-en-Champagne (13,0 km).

Source : répertoire Sirene (Insee). Il inclut les professionnels exerçant à domicile et ne donne pas les horaires : vérifiez avant de vous déplacer.

Transports et accès depuis Marson

Aucun arrêt du réseau urbain SITAC n’a été trouvé sur la commune de Marson dans les horaires théoriques en vigueur (du 15 octobre 2026 au 26 juin 2027). Le centre de Châlons-en-Champagne est à 13,0 km à vol d’oiseau : la voiture reste le moyen le plus pratique, sauf transport scolaire. Le village est à 14 km de Châlons-en-Champagne par la route, et son école primaire « Arc-en-ciel » accueille aussi les enfants de six communes voisines (96 élèves en 2024-2025), d’après Wikipédia.

Projets et urbanisme à Marson

Nous n’avons pas trouvé de projet de lotissement publié pour Marson. La commune appartient à la communauté de communes de la Moivre à la Coole, qui élabore ou applique un plan local d’urbanisme fixant les terrains constructibles : consultez la mairie avant tout achat de terrain.

Mairie de Marson : contacts utiles

• Adresse : 14 rue de la Mairie, 51240 Marson
• Téléphone : 03 26 67 90 33
• Courriel : mairie.marson@orange.fr
• Site officiel : https://marson51.fr
• Horaires d’ouverture (annuaire du service public, à vérifier avant de vous déplacer) : mardi 09h30-12h00, 15h30-18h30 ; vendredi 09h30-12h30, 14h00-16h00

Communes voisines

Courtisols (185 000 € en médiane) · Chepy (222 300 € en médiane) · Châlons-en-Champagne · Comparatif des communes

Marson au quotidien : urbanisme, eau, taxe foncière, fibre

• Intercommunalité : Communauté de communes de la Moivre à la Coole.
• Urbanisme : carte communale, version publiée sur le Géoportail de l’urbanisme le 16 septembre 2021.
• Secteur protégé : abords de l’église Saint-Nicolas. Dans ce secteur, les travaux extérieurs passent par l’avis de l’architecte des Bâtiments de France, et même une petite piscine demande une déclaration en mairie.
• Rivières : traversée par le Marsonnet.
• Inondation : pas de plan de prévention du risque d’inondation sur la commune.
• Catastrophes naturelles : 2 arrêtés « inondation », dont 1 en dehors des tempêtes de décembre 1999 (1983).
• Eau du robinet : gérée par la communauté de communes de la Moivre à la Coole, service délégué à une entreprise.
• Assainissement : pas de réseau collectif déclaré ; les maisons ont une installation individuelle, contrôlée par le SPANC (la communauté de communes de la Moivre à la Coole). Pour vendre, le rapport du SPANC doit dater de moins de 3 ans : voir notre guide.
• Déchets verts : brûlage interdit ; pour la déchèterie, gérée par la communauté de communes de la Moivre à la Coole, renseignez-vous en mairie.
• Taxe foncière (taux 2025) : 28,08 % pour la commune, 36,51 % au total avec l’intercommunalité, hors ordures ménagères ; pas de taxe d’enlèvement des ordures ménagères sur l’avis. Comparer les 43 communes.
• Fibre : 100,0 % des locaux raccordables au 30 juin 2026 (157 sur 157, Arcep). Voir le guide.
• Bruit et feux : tonte autorisée le dimanche de 10 h à 12 h (arrêté préfectoral) ; aucun arrêté municipal plus strict trouvé en ligne. Voir les horaires et le barbecue.
• Restrictions d’eau en été : elles dépendent du bassin de la commune et changent souvent ; la situation du jour est sur VigiEau.

Sources : Géoportail de l’urbanisme, base GASPAR et Géorisques (plans de prévention et arrêtés de catastrophe naturelle, données du 5 octobre 2026), Sandre (cours d’eau), observatoire SISPEA (eau et assainissement, 2024), DGFiP (taux 2025), Arcep (fibre, juin 2026), Châlons Agglo ; consultés le 22 octobre 2026.

Questions fréquentes sur Marson

Sources et mise à jour