Immobilier à Vraux (51150) : prix et infos pratiques

Prix des maisons à Vraux

Avec si peu de ventes, ces médianes ne sont que des repères. Vraux est une petite commune où le marché est étroit : une estimation sur place vaut mieux qu’une moyenne.

Méthode : ventes simples d’un seul logement enregistrées par l’État (base DVF), adresses non publiées.

Habitants de Vraux

Vraux compte 460 habitants en 2023 d’après l’Insee.

Histoire et patrimoine de Vraux

Le village est cité au début du XIe siècle sous le nom de « Varaus ». Son église Saint-Laurent, commencée au début du XIIe siècle et remaniée au XVe, est classée monument historique depuis 1920 ; la partie instrumentale de l’orgue, construit en 1709 pour l’abbatiale Saint-Sauveur de Vertus et transféré à Vraux en 1791, est classée, tout comme la chaire et la table de communion du XVIIIe siècle. Dans le village, beaucoup de façades abritent une Vierge placée dans une niche. Aménagé en 1936-1937, le terrain d’aviation de Condé-Vraux accueille en 1939-1940 des bombardiers de la Royal Air Force, endommagés ou détruits au sol par un raid allemand le 11 mai 1940 ; un musée du village raconte cette histoire depuis 1994. La population est passée de 315 habitants en 1968 à 481 en 2007, avant de reculer légèrement.

Logement et niveau de vie à Vraux

À Vraux, on recense 203 logements, à 99,5 % des maisons (5,6 pièces en moyenne). Les propriétaires occupent 91,9 % des résidences principales, les locataires 5,9 %. Les logements vacants représentent 6,0 % du parc, soit une douzaine. Près de sept ménages sur dix (69,5 %) vivent dans leur logement depuis dix ans ou plus. Le niveau de vie médian atteint 31 100 €, au-dessus de celui de Châlons-en-Champagne (22 530 €), et le chômage des 15-64 ans est de 3,7 %.

Écoles à Vraux

Collège et lycée : renseignez-vous en mairie sur la sectorisation.

Risques naturels et énergie à Vraux

Géorisques recense à Vraux les risques suivants : inondation par crue lente de cours d’eau, rupture de barrage et transport de marchandises dangereuses. La sismicité est très faible et le potentiel radon de niveau 1. Trois arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris, le dernier en 1999 (mouvement de terrain).

Pour un bien précis, seul l’état des risques de l’adresse, obligatoire à la vente, fait foi.

Commerces et services à Vraux

Le répertoire Sirene enregistre à Vraux trois boucheries. Aucun établissement n’est enregistré dans les catégories suivantes : boulangeries-pâtisseries, supermarchés et supérettes, pharmacies et établissements médicaux. Pour ces besoins, il faut aller dans une commune voisine ou à Châlons-en-Champagne (12,2 km).

Source : répertoire Sirene (Insee). Il inclut les professionnels exerçant à domicile et ne donne pas les horaires : vérifiez avant de vous déplacer.

Transports et accès depuis Vraux

Le réseau SITAC dessert Vraux par des services complémentaires (LB : 4 passages et VRAU : 2 passages), qui semblent correspondre à des dessertes scolaires ou à la demande (à vérifier sur le plan du réseau). Arrêts dans la commune : Vraux, Vraux CBR et Vraux Mairie. Horaires valables du 15 octobre 2026 au 26 juin 2027. La route départementale 1 traverse le village, et le canal latéral à la Marne longe la commune par le sud, d’après Wikipédia.

Projets et urbanisme à Vraux

Aucun projet d’aménagement n’est documenté pour Vraux dans les sources consultées. La commune appartient à la communauté d’agglomération de Châlons-en-Champagne, qui élabore ou applique un plan local d’urbanisme fixant les terrains constructibles : consultez la mairie avant tout achat de terrain.

Mairie de Vraux : contacts utiles

• Adresse : 3 place de la Mairie, 51150 Vraux
• Téléphone : 03 26 67 31 84
• Courriel : mairie.vraux@orange.fr
• Site officiel : https://www.vraux.fr/
• Horaires d’ouverture (annuaire du service public, à vérifier avant de vous déplacer) : lundi 15h00-19h00 ; mercredi 08h30-14h00 ; vendredi 09h30-12h30, 15h00-18h00

Communes voisines

Juvigny (233 000 € en médiane) · Aigny (189 300 € en médiane) · Châlons-en-Champagne · Comparatif des communes

Vraux au quotidien : urbanisme, eau, taxe foncière, fibre

• Intercommunalité : Châlons Agglo (communauté d’agglomération de Châlons-en-Champagne).
• Urbanisme : plan local d’urbanisme (PLU), version publiée sur le Géoportail de l’urbanisme le 10 décembre 2012. Le PLU intercommunal de Châlons Agglo est en préparation.
• Secteur protégé : abords de l’église Saint-Laurent. Dans ce secteur, les travaux extérieurs passent par l’avis de l’architecte des Bâtiments de France, et même une petite piscine demande une déclaration en mairie.
• Rivières : traversée par le canal latéral à la Marne, la Presle, la Gravelotte et l’ancien canal de Condé (désaffecté) ; bordée par la Marne.
• Inondation : commune couverte par le plan de prévention du risque d’inondation de la Marne (secteur aval de Châlons), approuvé le 1er juillet 2011. Seule une partie du territoire est en zone inondable : vérifiez votre parcelle sur Géorisques.
• Catastrophes naturelles : 2 arrêtés « inondation », dont 1 en dehors des tempêtes de décembre 1999 (1983).
• Eau du robinet : gérée par Châlons Agglo, en régie.
• Assainissement : réseau collectif géré par Châlons Agglo, service délégué à une entreprise ; une maison non raccordée relève du SPANC.
• Déchets verts : brûlage interdit ; huit déchèteries de Châlons Agglo, avec la carte d’accès gratuite. Horaires.
• Taxe foncière (taux 2025) : 44,57 % pour la commune, 46,24 % au total avec l’intercommunalité, hors ordures ménagères ; taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 10,12 % en plus. Comparer les 43 communes.
• Fibre : 99,6 % des locaux raccordables au 30 juin 2026 (254 sur 255, Arcep). Voir le guide.
• Bruit et feux : tonte autorisée le dimanche de 10 h à 12 h (arrêté préfectoral) ; aucun arrêté municipal plus strict trouvé en ligne. Voir les horaires et le barbecue.
• Restrictions d’eau en été : elles dépendent du bassin de la commune et changent souvent ; la situation du jour est sur VigiEau.

Sources : Géoportail de l’urbanisme, base GASPAR et Géorisques (plans de prévention et arrêtés de catastrophe naturelle, données du 5 octobre 2026), Sandre (cours d’eau), observatoire SISPEA (eau et assainissement, 2024), DGFiP (taux 2025), Arcep (fibre, juin 2026), Châlons Agglo ; consultés le 22 octobre 2026.

Questions fréquentes sur Vraux

Sources et mise à jour