Immobilier à Aulnay-sur-Marne (51150) : prix et infos pratiques

Prix des maisons à Aulnay-sur-Marne

Le bien type fait 107 m². Les années qui comptent moins de six ventes sont à lire avec prudence : une seule vente peut faire bouger la médiane de plusieurs milliers d’euros.

Méthode : ventes simples d’un seul logement enregistrées par l’État (base DVF), adresses non publiées.

Les six dernières ventes de maisons se sont conclues entre 90 000 € et 370 440 €.

Habitants d’Aulnay-sur-Marne

Aulnay-sur-Marne compte 279 habitants en 2023 d’après l’Insee.

Histoire et patrimoine d’Aulnay-sur-Marne

Le nom, cité au IXe siècle (« Alnidus »), renvoie à l’aulne, l’arbre des lieux humides. Des fouilles menées en 1964 et 1965 ont mis au jour 33 tombes du IVe siècle, preuve d’une occupation ancienne. Avant 1789, la commune dépendait en partie de la coutume de Châlons et en partie de celle de Vitry. L’église Saint-Rémy abrite un tableau de sainte Apolline du XVIIIe siècle inscrit aux monuments historiques, ainsi que plusieurs objets classés : un maître-autel avec retable, des statues, une statue de saint Nicolas du XVe siècle et un monument eucharistique du XVIe. Deux plans d’eau, les Petits Bans (3,9 ha) et le Pré d’Osier (3,6 ha), bordent le village. Le blason montre une colombe tenant la sainte ampoule, un aulne et des épis de blé.

Logement et niveau de vie à Aulnay-sur-Marne

Le village compte 120 logements, à 98,3 % des maisons, occupées à 87 % par leurs propriétaires. Le niveau de vie médian est de 29 760 € et le chômage des 15-64 ans de 2,9 %, l’un des plus bas que nous relevons. Six ménages sur dix y vivent depuis dix ans ou plus (60,9 %).

Écoles à Aulnay-sur-Marne

L’annuaire de l’Éducation nationale ne recense aucune école à Aulnay-sur-Marne. Les enfants sont scolarisés dans une commune voisine ou dans un regroupement pédagogique : renseignez-vous en mairie.

Risques naturels et énergie à Aulnay-sur-Marne

Géorisques recense à Aulnay-sur-Marne les risques suivants : inondation par crue lente de cours d’eau, rupture de barrage et transport de marchandises dangereuses. La sismicité est très faible et le potentiel radon de niveau 1. Trois arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris, le dernier en 1999 (mouvement de terrain).

Retrait-gonflement des argiles (le risque « sécheresse » pour les maisons) : exposition faible.

Lisez toujours l’état des risques de l’adresse avant de signer : il est obligatoire à la vente.

Commerces et services à Aulnay-sur-Marne

Le répertoire Sirene enregistre à Aulnay-sur-Marne un coiffeur. Aucun établissement n’est enregistré dans les catégories suivantes : boulangeries-pâtisseries, supermarchés et supérettes, pharmacies et établissements médicaux. Pour ces besoins, il faut aller dans une commune voisine ou à Châlons-en-Champagne (13,0 km).

Source : répertoire Sirene (Insee). Il inclut les professionnels exerçant à domicile et ne donne pas les horaires : vérifiez avant de vous déplacer.

Transports et accès depuis Aulnay-sur-Marne

Le réseau SITAC dessert Aulnay-sur-Marne par des services complémentaires (JALO : 2 passages et LD : 4 passages), qui semblent correspondre à des dessertes scolaires ou à la demande (à vérifier sur le plan du réseau). Arrêts dans la commune : Aulnay et Aulnay Circuit Primaire 2 sens. Horaires valables du 15 octobre 2026 au 26 juin 2027.

Projets et urbanisme à Aulnay-sur-Marne

Aucun projet de logements précis n’a été trouvé pour Aulnay-sur-Marne. La commune appartient à la communauté d’agglomération de Châlons-en-Champagne, qui élabore ou applique un plan local d’urbanisme fixant les terrains constructibles : consultez la mairie avant tout achat de terrain.

Mairie d’Aulnay-sur-Marne : contacts utiles

• Adresse : 7 rue de l’Église, 51150 Aulnay-sur-Marne
• Téléphone : 03 26 66 50 43
• Courriel : cmne-d-aulnay-sur-marne@orange.fr
• Horaires d’ouverture (annuaire du service public, à vérifier avant de vous déplacer) : lundi 17h00-19h00

Communes voisines

Matougues (178 000 € en médiane) · Juvigny (233 000 € en médiane) · Châlons-en-Champagne · Comparatif des communes

Aulnay-sur-Marne au quotidien : urbanisme, eau, taxe foncière, fibre

• Intercommunalité : Châlons Agglo (communauté d’agglomération de Châlons-en-Champagne).
• Urbanisme : carte communale, version publiée sur le Géoportail de l’urbanisme le 28 avril 2004. Le PLU intercommunal de Châlons Agglo est en préparation.
• Secteur protégé : abords de l’église Saint-Ephrem. Dans ce secteur, les travaux extérieurs passent par l’avis de l’architecte des Bâtiments de France, et même une petite piscine demande une déclaration en mairie.
• Rivières : traversée par la Marne et la Somme-Soude.
• Inondation : commune couverte par le plan de prévention du risque d’inondation de la Marne (secteur aval de Châlons), approuvé le 1er juillet 2011. Seule une partie du territoire est en zone inondable : vérifiez votre parcelle sur Géorisques.
• Catastrophes naturelles : 2 arrêtés « inondation », dont 1 en dehors des tempêtes de décembre 1999 (1983).
• Eau du robinet : gérée par le syndicat mixte des eaux de Bisseuil, service délégué à une entreprise.
• Assainissement : pas de réseau collectif déclaré ; les maisons ont une installation individuelle, contrôlée par le SPANC (Châlons Agglo). Pour vendre, le rapport du SPANC doit dater de moins de 3 ans : voir notre guide.
• Déchets verts : brûlage interdit ; huit déchèteries de Châlons Agglo, dont une à Aulnay-sur-Marne, avec la carte d’accès gratuite. Horaires.
• Taxe foncière (taux 2025) : 34,32 % pour la commune, 35,99 % au total avec l’intercommunalité, hors ordures ménagères ; taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 10,12 % en plus. Comparer les 43 communes.
• Fibre : 98,5 % des locaux raccordables au 30 juin 2026 (133 sur 135, Arcep). Voir le guide.
• Bruit et feux : tonte autorisée le dimanche de 10 h à 12 h (arrêté préfectoral) ; aucun arrêté municipal plus strict trouvé en ligne. Voir les horaires et le barbecue.
• Restrictions d’eau en été : elles dépendent du bassin de la commune et changent souvent ; la situation du jour est sur VigiEau.

Sources : Géoportail de l’urbanisme, base GASPAR et Géorisques (plans de prévention et arrêtés de catastrophe naturelle, données du 5 octobre 2026), Sandre (cours d’eau), observatoire SISPEA (eau et assainissement, 2024), DGFiP (taux 2025), Arcep (fibre, juin 2026), Châlons Agglo ; consultés le 22 octobre 2026.

Questions fréquentes sur Aulnay-sur-Marne

Sources et mise à jour