Immobilier à Breuvery-sur-Coole (51240) : prix et infos pratiques

Prix des maisons à Breuvery-sur-Coole

Avec si peu de ventes, cette médiane n’est qu’un repère. Breuvery-sur-Coole est une petite commune où le marché est étroit : une estimation sur place vaut mieux qu’une moyenne.

Méthode : ventes simples d’un seul logement enregistrées par l’État (base DVF), adresses non publiées.

Habitants de Breuvery-sur-Coole

Breuvery-sur-Coole compte 207 habitants en 2023, contre 87 en 1968. Le maximum de la série, 226 habitants, date de 2016 (source : Insee, via Wikidata).

Histoire et patrimoine de Breuvery-sur-Coole

Le nom, attesté en 1163 (« Brevereium »), viendrait de la langue d’oïl « breuverei », le champ de bruyères ; les habitants sont les Breuvetiots. Une nécropole de la Tène ancienne, vers 500 à 300 avant notre ère, a été repérée au lieu-dit la Potence. En 1845, le village compte deux moulins à eau et un moulin à vent ; vers 1930, le moulin des frères Brisson, sur la Coole, figure parmi les premiers de la meunerie marnaise. L’église Notre-Dame, au chœur du XIIIe siècle, abrite un devant d’autel peint du XVIIIe siècle, classé en 1977. Le cimetière garde les tombes de deux aviateurs alliés tombés dans la nuit du 3 au 4 mai 1944. En 1975, le village ne comptait que 76 habitants.

Logement et niveau de vie à Breuvery-sur-Coole

À Breuvery-sur-Coole, on recense 91 logements, à 98,9 % des maisons (5,5 pièces en moyenne). Les propriétaires occupent 97,7 % des résidences principales, les locataires 1,2 %. Les logements vacants représentent 3,2 % du parc, soit environ trois logements. Plus de trois ménages sur quatre (75,6 %) vivent dans leur logement depuis dix ans ou plus. Le niveau de vie médian atteint 30 520 €, au-dessus de celui de Châlons-en-Champagne (22 530 €), et le chômage des 15-64 ans est de 3,4 %.

Écoles à Breuvery-sur-Coole

L’annuaire de l’Éducation nationale ne recense aucune école à Breuvery-sur-Coole. Les familles dépendent d’une école voisine, éventuellement en regroupement pédagogique ; la mairie vous renseignera.

Risques naturels et énergie à Breuvery-sur-Coole

Géorisques recense à Breuvery-sur-Coole un seul risque : le transport de marchandises dangereuses. La sismicité est très faible et le potentiel radon de niveau 1. Trois arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris, le dernier en 1999 (mouvement de terrain).

Retrait-gonflement des argiles (le risque « sécheresse » pour les maisons) : exposition faible.

L’état des risques propre à l’adresse, remis lors de la vente, est plus précis que ces données communales.

Commerces et services à Breuvery-sur-Coole

Le répertoire Sirene enregistre à Breuvery-sur-Coole un professionnel paramédical. Aucun établissement n’est enregistré dans les catégories suivantes : boulangeries-pâtisseries, supermarchés et supérettes, pharmacies et établissements médicaux. Pour ces besoins, il faut aller dans une commune voisine ou à Châlons-en-Champagne (13,6 km).

Source : répertoire Sirene (Insee). Il inclut les professionnels exerçant à domicile et ne donne pas les horaires : vérifiez avant de vous déplacer.

Transports et accès depuis Breuvery-sur-Coole

Aucun arrêt du réseau urbain SITAC n’a été trouvé sur la commune de Breuvery-sur-Coole dans les horaires théoriques en vigueur (du 15 octobre 2026 au 26 juin 2027). Le centre de Châlons-en-Champagne est à 13,6 km à vol d’oiseau : la voiture reste le moyen le plus pratique, sauf transport scolaire. La route départementale 4, de Châlons-en-Champagne à la RN 4 par la vallée de la Coole, traverse le village, et l’autoroute A26 comme l’ancienne RN 77 (RD 977) passent au sud-ouest du territoire, d’après Wikipédia.

Projets et urbanisme à Breuvery-sur-Coole

Aucun programme de construction n’apparaît pour Breuvery-sur-Coole dans les sources publiques. La commune appartient à la communauté de communes de la Moivre à la Coole, qui élabore ou applique un plan local d’urbanisme fixant les terrains constructibles : consultez la mairie avant tout achat de terrain.

Mairie de Breuvery-sur-Coole : contacts utiles

• Adresse : 1 chemin des Vieilles-Vignes, 51240 Breuvery-sur-Coole
• Téléphone : 03 26 67 63 62
• Courriel : mairie.breuverysurcoole@wanadoo.fr
• Horaires d’ouverture (annuaire du service public, à vérifier avant de vous déplacer) : mercredi 09h00-15h00

Communes voisines

Écury-sur-Coole (214 500 € en médiane) · Mairy-sur-Marne (190 000 € en médiane) · Châlons-en-Champagne · Comparatif des communes

Breuvery-sur-Coole au quotidien : urbanisme, eau, taxe foncière, fibre

• Intercommunalité : Communauté de communes de la Moivre à la Coole.
• Urbanisme : plan local d’urbanisme (PLU), version publiée sur le Géoportail de l’urbanisme le 11 avril 2012.
• Rivières : traversée par la Coole.
• Inondation : pas de plan de prévention du risque d’inondation sur la commune.
• Autres plans de prévention : plan de prévention des risques technologiques du site SFDM (parc A), approuvé en 2014. Pour un bien situé dans son périmètre, il figure dans l’état des risques remis à l’acheteur.
• Catastrophes naturelles : 2 arrêtés « inondation », dont 1 en dehors des tempêtes de décembre 1999 (1983).
• Eau du robinet : gérée par la communauté de communes de la Moivre à la Coole, service délégué à une entreprise.
• Assainissement : pas de réseau collectif déclaré ; les maisons ont une installation individuelle, contrôlée par le SPANC (la communauté de communes de la Moivre à la Coole). Pour vendre, le rapport du SPANC doit dater de moins de 3 ans : voir notre guide.
• Déchets verts : brûlage interdit ; pour la déchèterie, gérée par la communauté de communes de la Moivre à la Coole, renseignez-vous en mairie.
• Taxe foncière (taux 2025) : 30,57 % pour la commune, 39,00 % au total avec l’intercommunalité, hors ordures ménagères ; pas de taxe d’enlèvement des ordures ménagères sur l’avis. Comparer les 43 communes.
• Fibre : 99,1 % des locaux raccordables au 30 juin 2026 (109 sur 110, Arcep). Voir le guide.
• Bruit et feux : tonte autorisée le dimanche de 10 h à 12 h (arrêté préfectoral) ; aucun arrêté municipal plus strict trouvé en ligne. Voir les horaires et le barbecue.
• Restrictions d’eau en été : elles dépendent du bassin de la commune et changent souvent ; la situation du jour est sur VigiEau.

Sources : Géoportail de l’urbanisme, base GASPAR et Géorisques (plans de prévention et arrêtés de catastrophe naturelle, données du 5 octobre 2026), Sandre (cours d’eau), observatoire SISPEA (eau et assainissement, 2024), DGFiP (taux 2025), Arcep (fibre, juin 2026), Châlons Agglo ; consultés le 22 octobre 2026.

Questions fréquentes sur Breuvery-sur-Coole

Sources et mise à jour