En bref
- 27 % des maisons vendues dans les 42 communes autour de Châlons (Marne, en 2024 et 2025) l’ont été sous 150 000 € ; 61 % sous 200 000 €.
- À Châlons-en-Champagne, 37 % des maisons se vendent sous 150 000 € et 76 % sous 200 000 €.
- Parmi les communes de quinze ventes ou plus, Saint-Memmie a la plus grande part de ventes sous 150 000 € (38 %), Sarry la plus petite (8 %).
- Les appartements de Châlons : 46 % se vendent sous 80 000 €.
- Vous vendez ? Repérez votre commune dans le tableau, puis demandez une estimation sur place pour un prix précis.
Vous vendez une maison ? Voyez où elle se situe dans ce tableau, puis déposez-la : un conseiller de notre agence vous rappelle, sans engagement.
Répartition des ventes de maisons par tranche de prix
| Commune | Ventes 2024-2025 | Moins de 100 000 € | 100 000 à 150 000 € | 150 000 à 200 000 € | 200 000 à 250 000 € | Plus de 250 000 € |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Châlons-en-Champagne | 367 | 10 % | 27 % | 38 % | 13 % | 11 % |
| Juvigny | 13 | 8 % | 31 % | 8 % | 46 % | 8 % |
| Saint-Memmie | 55 | 7 % | 31 % | 27 % | 27 % | 7 % |
| Pogny | 16 | 19 % | 19 % | 38 % | 12 % | 12 % |
| Saint-Martin-sur-le-Pré | 18 | 0 % | 28 % | 28 % | 22 % | 22 % |
| Compertrix | 18 | 0 % | 28 % | 33 % | 33 % | 6 % |
| La Veuve | 16 | 12 % | 12 % | 38 % | 25 % | 12 % |
| Fagnières | 59 | 2 % | 20 % | 47 % | 22 % | 8 % |
| Matougues | 15 | 7 % | 13 % | 67 % | 13 % | 0 % |
| Courtisols | 29 | 7 % | 10 % | 48 % | 21 % | 14 % |
| Saint-Étienne-au-Temple | 13 | 8 % | 8 % | 23 % | 46 % | 15 % |
| Recy | 16 | 0 % | 12 % | 31 % | 19 % | 38 % |
| Sarry | 26 | 8 % | 0 % | 38 % | 19 % | 35 % |
| Ensemble des 42 communes alentour | 416 | 8 % | 19 % | 33 % | 25 % | 15 % |
Source : base DVF (ventes enregistrées par l’administration fiscale), 2024 et 2025, ventes simples d’une seule maison. Seules les communes de plus de dix ventes sont détaillées ; les autres sont comptées dans la ligne « Ensemble ». Les chiffres peuvent différer d’une à deux ventes de ceux du comparatif.
Comment lire ce tableau
Chaque ligne se lit ainsi : sur les 367 maisons vendues à Châlons-en-Champagne, 38 % l’ont été entre 150 000 € et 200 000 €. Les communes sont classées de la plus grande part de ventes sous 150 000 € à la plus petite. Ce tableau ne recense pas les biens disponibles : il décrit ce qui s’est vendu, pas ce qui est en vente. Le prix dépend aussi de la taille : la surface médiane est de 90 m² à Châlons contre 104 m² à Saint-Martin-sur-le-Pré.
Les appartements de Châlons-en-Champagne
| Tranche de prix | Ventes 2024-2025 | Part |
|---|---|---|
| Moins de 50 000 € | 77 | 15 % |
| 50 000 à 80 000 € | 164 | 31 % |
| 80 000 à 120 000 € | 181 | 34 % |
| 120 000 à 160 000 € | 59 | 11 % |
| Plus de 160 000 € | 46 | 9 % |
527 ventes d’appartements en 2024 et 2025 (base DVF).
Et si vous vendez ?
Le tableau montre où se situe votre bien par rapport aux ventes réelles de votre commune. Il ne remplace pas une visite : l’état, le terrain et l’étiquette énergie font varier le prix de plusieurs dizaines de milliers d’euros à surface égale. Pour savoir combien vaut votre maison, consultez le guide Estimer sa maison soi-même ou déposez votre bien ci-dessous.
Questions fréquentes
Peut-on trouver une maison à moins de 150 000 € autour de Châlons-en-Champagne ?
Oui : sur 416 ventes de maisons dans les 42 communes autour de Châlons en 2024 et 2025, 27 % se sont conclues sous 150 000 €. À Châlons même, la part est de 37 %.
Dans quelle commune trouve-t-on le plus de maisons à moins de 150 000 € ?
Parmi les communes qui comptent au moins quinze ventes, Saint-Memmie arrive en tête avec 38 % des ventes sous 150 000 € (55 ventes).
Quel budget faut-il pour une maison autour de Châlons-en-Champagne ?
La moitié des maisons de Châlons se vend sous 165 000 €. Dans les communes alentour, la médiane va de 158 400 € à 233 000 € (communes de plus de dix ventes).
Ces prix incluent-ils les frais de notaire ?
Non. Ce sont des prix de vente enregistrés, hors frais d’acte (« frais de notaire »), qui s’ajoutent au prix et sont à la charge de l’acquéreur.
Mon bien se situe-t-il dans la moyenne ?
Comparez-le à la ligne de sa commune, puis faites-le confirmer par une visite : deux maisons au même prix peuvent avoir des surfaces et des états très différents.
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Pour aller plus loin
Les communes les moins chères autour de Châlons, comme les plus chères, figurent dans le comparatif : prix médian d’une maison et prix au m², commune par commune, d’après les ventes réelles.
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