Immobilier à Thibie (51510) : prix et infos pratiques

Prix des maisons à Thibie

Le bien type fait 100 m². Les années qui comptent moins de six ventes sont à lire avec prudence : une seule vente peut faire bouger la médiane de plusieurs milliers d’euros.

Méthode : ventes simples d’un seul logement enregistrées par l’État (base DVF), adresses non publiées.

Les six dernières ventes de maisons se sont conclues entre 124 500 € et 190 000 €.

Habitants de Thibie

Thibie compte 291 habitants en 2023 d’après l’Insee.

Histoire et patrimoine de Thibie

Le village est cité en 850 sous le nom de « Thetbiacum », le domaine d’un certain Thiepo. Cette même année, un diplôme de Charles le Chauve confirme le droit de dîme à la cathédrale de Châlons. Les cahiers de doléances y sont rédigés le 1er mars 1789. L’église Saint-Symphorien, classée, mêle une nef romane, des voûtes d’ogives du XVIe siècle et une belle tour du XIIe. La commune s’étend sur 10,46 km², entre 93 et 139 m d’altitude, et la Gironde, qui prend sa source ici, rejoint la Marne à Saint-Gibrien. Elle est traversée par l’ancienne route nationale 3, de Paris à Châlons par Montmirail. Ses habitants sont les Thiblots ; ils étaient 330 en 1846, 291 en 2023.

Logement et niveau de vie à Thibie

Thibie compte 141 logements, dont 97,1 % de maisons ; 77,4 % des ménages sont propriétaires et 22,6 % locataires. Les logements vacants représentent 7 % du parc (une dizaine). Les ménages sont petits (2,24 personnes en moyenne), le niveau de vie médian est de 28 180 € et le chômage des 15-64 ans de 2,7 %.

Écoles à Thibie

L’annuaire de l’Éducation nationale ne recense aucune école à Thibie. Les enfants sont scolarisés dans une commune voisine ou dans un regroupement pédagogique : renseignez-vous en mairie.

Risques naturels et énergie à Thibie

Géorisques recense à Thibie un seul risque : le transport de marchandises dangereuses. La sismicité est très faible et le potentiel radon de niveau 1. Trois arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris, le dernier en 1999 (mouvement de terrain).

Lisez toujours l’état des risques de l’adresse avant de signer : il est obligatoire à la vente.

Commerces et services à Thibie

Le répertoire Sirene enregistre à Thibie 2 supermarchés ou supérettes et un professionnel paramédical. Aucun établissement n’est enregistré dans les catégories suivantes : boulangeries-pâtisseries, pharmacies et établissements médicaux. Pour ces besoins, il faut aller dans une commune voisine ou à Châlons-en-Champagne (13,7 km).

Source : répertoire Sirene (Insee). Il inclut les professionnels exerçant à domicile et ne donne pas les horaires : vérifiez avant de vous déplacer.

Transports et accès depuis Thibie

Le réseau SITAC dessert Thibie par des services complémentaires (LE : 3 passages et MATO : 2 passages), qui semblent correspondre à des dessertes scolaires ou à la demande (à vérifier sur le plan du réseau). Arrêts dans la commune : Thibie Mairie. Horaires valables du 15 octobre 2026 au 26 juin 2027. L’ancienne route nationale 3 (Paris–Châlons par Montmirail) traverse le village, d’après Wikipédia.

Projets et urbanisme à Thibie

Aucun projet de logements précis n’a été trouvé pour Thibie. La commune appartient à la communauté d’agglomération de Châlons-en-Champagne, qui élabore ou applique un plan local d’urbanisme fixant les terrains constructibles : consultez la mairie avant tout achat de terrain.

Mairie de Thibie : contacts utiles

• Adresse : 3 rue Basse, 51510 Thibie
• Téléphone : 03 26 70 93 64
• Courriel : mairie@thibie.fr
• Horaires d’ouverture (annuaire du service public, à vérifier avant de vous déplacer) : mardi 09h00-12h00 ; jeudi 17h00-19h00

Communes voisines

Saint-Pierre (163 500 € en médiane) · Villers-le-Château (125 800 € en médiane) · Châlons-en-Champagne · Comparatif des communes

Thibie au quotidien : urbanisme, eau, taxe foncière, fibre

• Intercommunalité : Châlons Agglo (communauté d’agglomération de Châlons-en-Champagne).
• Urbanisme : aucun document local, c’est donc le règlement national d’urbanisme (RNU) qui s’applique. Le PLU intercommunal de Châlons Agglo est en préparation.
• Secteur protégé : abords de l’église Saint-Symphorien. Dans ce secteur, les travaux extérieurs passent par l’avis de l’architecte des Bâtiments de France, et même une petite piscine demande une déclaration en mairie.
• Rivières : traversée par le Pisseleu.
• Inondation : pas de plan de prévention du risque d’inondation sur la commune.
• Catastrophes naturelles : 2 arrêtés « inondation », dont 1 en dehors des tempêtes de décembre 1999 (1983).
• Eau du robinet : gérée par Châlons Agglo, en régie.
• Assainissement : pas de réseau collectif déclaré ; les maisons ont une installation individuelle, contrôlée par le SPANC (Châlons Agglo). Pour vendre, le rapport du SPANC doit dater de moins de 3 ans : voir notre guide.
• Déchets verts : brûlage interdit ; huit déchèteries de Châlons Agglo, avec la carte d’accès gratuite. Horaires.
• Taxe foncière (taux 2025) : 19,04 % pour la commune, 20,71 % au total avec l’intercommunalité, hors ordures ménagères ; taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 10,12 % en plus. Comparer les 43 communes.
• Fibre : 100,0 % des locaux raccordables au 30 juin 2026 (154 sur 154, Arcep). Voir le guide.
• Bruit et feux : tonte autorisée le dimanche de 10 h à 12 h (arrêté préfectoral) ; aucun arrêté municipal plus strict trouvé en ligne. Voir les horaires et le barbecue.
• Restrictions d’eau en été : elles dépendent du bassin de la commune et changent souvent ; la situation du jour est sur VigiEau.

Sources : Géoportail de l’urbanisme, base GASPAR et Géorisques (plans de prévention et arrêtés de catastrophe naturelle, données du 5 octobre 2026), Sandre (cours d’eau), observatoire SISPEA (eau et assainissement, 2024), DGFiP (taux 2025), Arcep (fibre, juin 2026), Châlons Agglo ; consultés le 22 octobre 2026.

Questions fréquentes sur Thibie

Sources et mise à jour